房屋拆遷外包協(xié)議書

房屋拆遷外包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體地址]范圍內(nèi)的房屋進行拆遷工作，現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)實施相關(guān)拆遷事宜。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷外包事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍為[具體地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總占地面積為[X]平方米，涉及拆遷房屋建筑面積共計[X]平方米，包括住宅[X]戶、非住宅[X]戶，具體拆遷房屋清單以雙方共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成拆遷范圍內(nèi)所有房屋及附屬物的拆除工作，包括但不限于房屋主體拆除、附屬設(shè)施拆除（如圍墻、門樓、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等）、建筑垃圾清運等。同時，乙方需按照甲方要求對拆遷現(xiàn)場進行平整，并確保拆遷后的場地符合甲方后續(xù)建設(shè)或其他使用需求。3.拆遷期限本項目拆遷期限自協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進度計劃，并報甲方備案。在拆遷過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃推進工作，確保按時完成拆遷任務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整拆遷范圍、內(nèi)容或進度要求，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時間和相應(yīng)的費用補償。對乙方提交的拆遷工作方案、進度報告、費用結(jié)算等文件資料有審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷工作相關(guān)的文件資料，包括但不限于拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃文件、土地資料等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理拆遷過程中所需的各項審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門、社區(qū)及被拆遷人的關(guān)系，為乙方開展工作創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷費用。在乙方完成拆遷工作后，及時組織驗收，并在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)簽署驗收文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定獲得拆遷費用。在拆遷過程中，因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進行或延誤的，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或延長拆遷期限。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)房屋拆遷的法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法開展拆遷工作。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的工作人員，并確保工作人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定詳細(xì)的拆遷工作方案，包括拆遷進度計劃、安全保障措施、人員安置方案等，并報甲方審核同意后實施。在拆遷工作開始前，向被拆遷人宣傳解釋相關(guān)拆遷政策法規(guī)，做好溝通協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進行。同時，妥善處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的各種糾紛和問題，避免矛盾激化。按照環(huán)保要求，采取有效的防塵、降噪、降塵等措施，減少拆遷工作對周邊環(huán)境的影響。在拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運至指定地點，不得隨意丟棄。加強施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交拆遷工作進展情況報告，包括拆遷進度、存在問題及解決方案等。拆遷工作結(jié)束后，及時向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告、費用結(jié)算報告等相關(guān)文件資料。對甲方提供的文件資料及在拆遷過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、被拆遷人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆遷費用及支付方式（一）拆遷費用1.本項目拆遷費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆遷工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.拆遷費用具體明細(xì)如下：房屋拆除費用：人民幣[X]元，包括拆除房屋主體及附屬設(shè)施的人工、機械、運輸?shù)荣M用。建筑垃圾清運費用：人民幣[X]元，包括將拆遷產(chǎn)生的建筑垃圾運輸至指定地點的費用。場地平整費用：人民幣[X]元，包括對拆遷后的場地進行平整、壓實等工作的費用。拆遷工作管理費：人民幣[X]元，包括乙方組織實施拆遷工作的管理費用。其他費用（如有）：人民幣[X]元，詳細(xì)說明費用構(gòu)成及用途。（二）支付方式1.協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆遷工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付拆遷費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，在[X]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付剩余拆遷費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付拆遷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法正常進行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的補償或延長拆遷期限。具體補償方式和金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆遷范圍、內(nèi)容、期限或質(zhì)量要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。2.乙方在拆遷過程中違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將拆遷工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆遷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或被拆遷人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方或被拆遷人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆遷工作方案、拆遷進度計