房產(chǎn)析產(chǎn)公證協(xié)議書

房產(chǎn)析產(chǎn)公證協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方對(duì)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）存在共有關(guān)系，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就該房產(chǎn)的析產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)系[購買時(shí)間或取得方式]取得，目前登記在甲乙雙方名下，為共同共有。二、析產(chǎn)目的甲乙雙方基于[具體原因，如婚姻關(guān)系變化、家庭財(cái)產(chǎn)分割等]，決定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，明確各自在該房產(chǎn)中所占的份額，以便更好地處理房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。三、析產(chǎn)方式及份額確定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意按照以下方式對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)：甲方占該房產(chǎn)份額的[X]%，乙方占該房產(chǎn)份額的[Y]%。2.雙方確認(rèn)，上述析產(chǎn)份額是基于對(duì)房產(chǎn)購買出資、貢獻(xiàn)等因素綜合考慮后確定的，雙方對(duì)此均無異議。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在該房產(chǎn)存在共有債務(wù)的情況下，甲方應(yīng)按照其占有份額承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)清償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)析產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。在該房產(chǎn)存在共有債務(wù)的情況下，乙方應(yīng)按照其占有份額承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)清償責(zé)任。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方同意，在不影響對(duì)方權(quán)益的前提下，各自可按照本協(xié)議約定的份額對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自所占份額分擔(dān)。任何一方進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照份額分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。六、房產(chǎn)處分1.一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中所占份額的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方均無意購買對(duì)方擬轉(zhuǎn)讓的份額，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)確保第三方同意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。3.因該房產(chǎn)處分所產(chǎn)生的收益，雙方應(yīng)按照各自所占份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因一方擅自變更或解除本協(xié)議，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)使用與維護(hù)費(fèi)用、共有債務(wù)等，應(yīng)按照未分擔(dān)金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)分擔(dān)的金額。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，公證處留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__