拆遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

拆遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[具體項(xiàng)目名稱]拆遷事宜中享有相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該拆遷權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷權(quán)利概述1.拆遷項(xiàng)目信息本協(xié)議所涉及的拆遷項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，拆遷范圍包括[具體范圍描述]，該拆遷項(xiàng)目由[拆遷主體名稱]負(fù)責(zé)實(shí)施，拆遷目的為[詳細(xì)說(shuō)明拆遷目的，如城市建設(shè)、舊區(qū)改造等]。2.甲方享有的拆遷權(quán)利內(nèi)容甲方在該拆遷項(xiàng)目中依法享有的與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜的權(quán)利，包括但不限于確定補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補(bǔ)償金額、安置房屋位置及面積等具體條款的協(xié)商權(quán)利。依據(jù)拆遷政策及相關(guān)法律法規(guī)，獲得拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的權(quán)利。參與拆遷項(xiàng)目中可能涉及的相關(guān)聽(tīng)證、公示等程序，并發(fā)表意見(jiàn)和主張的權(quán)利。在拆遷過(guò)程中，因拆遷項(xiàng)目實(shí)施而可能產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)利，如對(duì)拆遷范圍內(nèi)土地及地上附著物的處置權(quán)利等（如有）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在上述[具體項(xiàng)目名稱]拆遷事宜中所享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)格為雙方基于對(duì)拆遷權(quán)利現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期收益的綜合評(píng)估后確定的，一經(jīng)確定，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不得變更。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成所有拆遷權(quán)利交接手續(xù)，并確保乙方順利承接相關(guān)權(quán)利且無(wú)任何遺留問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，因乙方支付至非指定賬戶導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)及損失由乙方自行承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓權(quán)利交接完成前，有權(quán)對(duì)拆遷權(quán)利相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行正常的管理和操作，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露其在拆遷項(xiàng)目中享有的權(quán)利內(nèi)容、現(xiàn)狀以及存在的相關(guān)情況，包括但不限于與拆遷相關(guān)的各類文件、資料、協(xié)議等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)利的交接手續(xù)，包括但不限于向拆遷主體告知權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜，并提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利承接相關(guān)權(quán)利。在權(quán)利轉(zhuǎn)讓期間，積極配合乙方與拆遷主體及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保權(quán)利轉(zhuǎn)讓工作的順利進(jìn)行。保證其所轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)利不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、質(zhì)押等權(quán)利受限情形，亦不存在任何未了結(jié)的爭(zhēng)議或糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，以自己的名義行使甲方轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)利，包括與被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜、獲取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理拆遷權(quán)利的交接手續(xù)及相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收甲方轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)利后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及拆遷項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，依法行使權(quán)利，不得從事任何違法違規(guī)行為。自行承擔(dān)在行使拆遷權(quán)利過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于與被拆遷人協(xié)商過(guò)程中的談判費(fèi)用、因拆遷引發(fā)的訴訟或仲裁費(fèi)用等。在權(quán)利轉(zhuǎn)讓過(guò)程中及受讓權(quán)利后，尊重甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害甲方及第三方利益。五、權(quán)利交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拆遷權(quán)利的交接工作。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供其持有的與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的所有文件、資料、協(xié)議等原件，包括但不限于拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、與被拆遷人簽訂的意向性協(xié)議或已達(dá)成的部分補(bǔ)償協(xié)議等。協(xié)助乙方與拆遷主體取得聯(lián)系，完成權(quán)利轉(zhuǎn)讓的書面告知手續(xù)，并確保拆遷主體認(rèn)可乙方承接甲方在拆遷項(xiàng)目中的權(quán)利。向乙方介紹拆遷項(xiàng)目的進(jìn)展情況、已接觸的被拆遷人情況以及其他相關(guān)重要信息，以便乙方能夠順利開(kāi)展后續(xù)工作。3.交接確認(rèn)雙方應(yīng)在完成交接后簽署權(quán)利交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接事項(xiàng)的完成情況。權(quán)利交接確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)披露拆遷權(quán)利相關(guān)信息，或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆遷權(quán)利交接手續(xù)，或因甲方原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`或無(wú)法完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的首付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的拆遷權(quán)利存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收拆遷權(quán)利后，違反國(guó)家法律法規(guī)及拆遷項(xiàng)目相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另