房屋維修過戶協(xié)議書

房屋維修過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因房屋存在需要維修的情況，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修及過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______，房屋用途為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房屋現(xiàn)狀為______（詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等狀況）。2.維修內容屋頂：存在______問題，需進行______維修。墻面：有______情況，要采取______措施修復。水電線路：______，需進行______改造。其他維修項目：______（如有其他具體維修內容，逐一詳細列出）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用及房屋受讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、維修歷史、存在的質量問題等。提供該房屋相關的產權證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理房屋維修及過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的維修標準和要求，負責組織或協(xié)助乙方進行房屋維修工作。在房屋維修期間及過戶手續(xù)辦理過程中，配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關資料并協(xié)助辦理維修及過戶手續(xù)。在房屋維修過程中，有權對維修質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。經(jīng)甲方同意后，有權根據(jù)實際情況對維修方案進行適當調整。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用及房屋受讓款項。按照本協(xié)議約定的時間和要求，積極配合甲方進行房屋維修工作，提供必要的協(xié)助。在房屋維修完成后，按照相關規(guī)定和本協(xié)議約定及時辦理房屋過戶手續(xù)。對在房屋維修及過戶過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關信息予以保密。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用及其他相關費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.房屋維修工作開始后，乙方在每完成______階段維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的______日內，向甲方支付該階段維修費用的______%。3.房屋維修工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格后的______日內，乙方向甲方支付剩余的維修費用。四、維修標準及驗收（一）維修標準1.屋頂維修應達到防水、防風、防雨的效果，維修后的屋頂應平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象。2.墻面維修應修復墻面的裂縫、脫落等問題，使墻面外觀平整、色澤一致，無明顯瑕疵。3.水電線路改造應符合國家相關安全標準和規(guī)范，確保線路安全、暢通，電器設備正常運行。4.其他維修項目應按照國家及行業(yè)相關標準進行維修，達到正常使用功能。（二）驗收1.維修過程中，甲方應定期向乙方通報維修進展情況，乙方有權對維修質量進行監(jiān)督檢查。2.房屋維修工作全部完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的______日內組織相關人員進行驗收。3.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入維修工期。五、房屋過戶事宜（一）過戶條件1.房屋維修工作全部完成且經(jīng)乙方驗收合格。2.甲方已按照本協(xié)議約定履行完畢相關義務，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.乙方已按照本協(xié)議約定支付全部維修費用及房屋受讓款項。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在滿足過戶條件后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括______（詳細列出甲方應承擔的費用項目），乙方應承擔的費用包括______（詳細列出乙方應承擔的費用項目）。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應積極配合房地產管理部門的工作，如實提供相關資料，按照要求填寫各類表格和文件。如因一方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理維修及過戶手續(xù)，致使乙方無法正常進行維修或辦理過戶的，每逾期一日，甲方應按照維修費用及房屋受讓款項總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照維修費用及房屋受讓款項總額的______%向乙方支付違約金。3.若甲方組織或協(xié)助的房屋維修工作不符合本協(xié)議約定的維修標準，經(jīng)乙方提出整改意見后仍未按時整改或整改后仍不合格的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照維修費用的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用或房屋受讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照維修費用及房屋受讓款項總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋維修工作或在房屋過戶手續(xù)辦理過程中不履行相關義務，導致維修工作延誤或過戶手續(xù)無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照維修費用及房屋受讓款項總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照維修費用及房屋受讓款項總額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)