房產(chǎn)分配比例協(xié)議書

房產(chǎn)分配比例協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房產(chǎn)分配比例協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及相關(guān)土地使用權(quán)。2.附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)列舉清單）等，均隨房產(chǎn)一并分配。二、房產(chǎn)分配比例雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)使用過程中，有權(quán)按照其份額比例參與共同決策，如房產(chǎn)出租、重大修繕等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。妥善保管和合理使用其份額內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因甲方過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的比例，享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)份額相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房產(chǎn)使用過程中，有權(quán)按照其份額比例參與共同決策，如房產(chǎn)出租、重大修繕等事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。妥善保管和合理使用其份額內(nèi)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，因乙方過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，如自住、出租等。在決定房產(chǎn)出租時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)，租金收益按照雙方所占房產(chǎn)份額比例分配。2.房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照份額比例分擔(dān)。對于重大修繕和改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照各自份額比例承擔(dān)費(fèi)用。3.任何一方如需使用房產(chǎn)的共有部分，應(yīng)提前通知對方，并不得損害對方利益。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)份額的變更登記手續(xù)，將雙方各自享有的房產(chǎn)份額明確登記在房屋所有權(quán)證上。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)未能按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)分擔(dān)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為違約行為所涉及金額的[X]%。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分其份額內(nèi)的房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。3.如一方拒不配合辦理房產(chǎn)份額相關(guān)手續(xù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑解決，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方