房屋擔保免責協(xié)議書

房屋擔保免責協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方與[主合同債權(quán)人/相關方]（以下簡稱"主合同方"）之間存在[主合同名稱]合同關系，甲方應乙方要求，同意為乙方在主合同項下的義務提供房屋擔保。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下免責協(xié)議：一、擔保標的物詳細描述甲方提供擔保的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，目前處于[房屋狀態(tài)，如已交付使用、在建等]狀態(tài)。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于及時提供主合同履行情況的信息、配合甲方辦理與擔保相關的手續(xù)等。在乙方未履行主合同義務導致甲方承擔擔保責任后，有權(quán)向乙方進行追償，要求乙方償還甲方因承擔擔保責任而支付的全部款項及相關費用（包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等）。2.義務按照主合同約定及法律規(guī)定，在擔保范圍內(nèi)承擔擔保責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更擔保范圍、擔保期限等重要內(nèi)容。協(xié)助乙方與主合同方進行溝通協(xié)調(diào)，在必要時提供相關證明文件或信息，以保障主合同的順利履行。妥善保管與擔保房屋相關的產(chǎn)權(quán)證書等重要文件，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分擔保房屋。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７课莓a(chǎn)權(quán)證書等文件丟失、損壞或被擅自處分，應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔保義務，在乙方履行主合同義務的情況下，要求甲方在擔保范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。在主合同履行過程中，如因主合同方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其維護合法權(quán)益，但甲方的協(xié)助義務以本協(xié)議約定及法律規(guī)定為限。2.義務全面履行主合同約定的各項義務，包括但不限于按時足額償還債務、按照約定的用途使用資金等。如因乙方自身原因?qū)е轮骱贤`約，應自行承擔違約責任，與甲方無關。向甲方如實提供與主合同履行相關的信息和資料，包括但不限于財務狀況、經(jīng)營情況、債務情況等。如因乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向甲方支付與擔保相關的費用（如有），如擔保手續(xù)費、評估費等。如乙方未按時支付相關費用，應按照約定承擔違約責任。三、擔保責任范圍及方式1.擔保責任范圍甲方的擔保責任范圍包括主合同項下乙方應向主合同方履行的全部義務，具體包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.擔保方式甲方提供的擔保方式為[具體擔保方式，如連帶責任保證、抵押等]。如為抵押擔保，甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房屋登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押登記合法有效。四、擔保期限擔保期限為主合同約定的債務履行期限屆滿之日起[X]年。在擔保期限內(nèi)，甲方應按照本協(xié)議約定承擔擔保責任。如主合同履行期限發(fā)生變更，甲方的擔保期限應相應順延，但甲方應書面通知乙方并辦理相關變更手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更擔保范圍、擔保期限等重要內(nèi)容，或未按照主合同約定及法律規(guī)定承擔擔保責任，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得主合同方的信任或合作機會，給乙方造成潛在利益損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未如實提供與主合同履行相關的信息和資料，或未按時足額償還主合同債務導致甲方承擔擔保責任，乙方應按照甲方承擔擔保責任金額的[X]%向甲方支付違約金，并償還甲方因承擔擔保責任而支付的全部款項及相關費用。同時，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付與擔保相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補