房子抵押擔(dān)保協(xié)議書

房子抵押擔(dān)保協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方提供了一定的資金支持或其他相關(guān)服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容可詳細(xì)說明），乙方愿意以其名下位于[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋所有權(quán)人：乙方2.房屋坐落：[房屋具體地址，詳細(xì)到門牌號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]6.土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓/劃撥等]7.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、擔(dān)保范圍乙方所提供抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方為乙方提供的資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。具體金額以雙方實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)往來及相關(guān)憑證為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行了解和核實(shí)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)抵押物的使用和維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價(jià)值的行為，有權(quán)要求乙方采取措施予以糾正。2.義務(wù)按照雙方約定，向乙方提供資金支持或其他相關(guān)服務(wù)。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作，并及時(shí)通知乙方。對(duì)乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害抵押物的價(jià)值。有權(quán)要求甲方在處置抵押物時(shí)遵循公平、公正、公開的原則。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況等。按照約定的用途使用資金或接受相關(guān)服務(wù)，并按時(shí)履行還款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、拆除、改建等處分行為。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用。2.抵押登記的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定一致，如因登記部門原因?qū)е碌怯泝?nèi)容與本協(xié)議不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更正。3.抵押登記的有效期應(yīng)與本協(xié)議的有效期一致，如本協(xié)議期限發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的變更手續(xù)。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或使其價(jià)值減少。2.乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)還款或未遵守其他相關(guān)約定，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用）。2.若乙方擅自處分抵押物或因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)立即停止該行為，并在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，要求乙方清償債務(wù)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供資金或未按照約定的程序處置抵押物等，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照違約行為給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)