房屋委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)

房屋委托銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方具備房屋銷(xiāo)售的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷(xiāo)售該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋地址：[房屋具體地址]房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]建筑面積：[X]平方米戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施等，例如毛坯房、精裝修，配備家具家電等]2.委托銷(xiāo)售范圍乙方負(fù)責(zé)該房屋的市場(chǎng)推廣、尋找潛在買(mǎi)家、協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談、促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂等相關(guān)銷(xiāo)售事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。對(duì)乙方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，有權(quán)自行或委托他人銷(xiāo)售該房屋，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解房屋情況，進(jìn)行有效的銷(xiāo)售推廣。積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、解答買(mǎi)家疑問(wèn)等。按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響房屋銷(xiāo)售及買(mǎi)家權(quán)益的問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诩m紛，給乙方或買(mǎi)家造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況及房屋特點(diǎn)，制定合理的銷(xiāo)售方案，并有權(quán)自主選擇銷(xiāo)售渠道和推廣方式。在促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行銷(xiāo)售職責(zé)，積極推廣該房屋，努力尋找合適的買(mǎi)家，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。向甲方如實(shí)報(bào)告房屋銷(xiāo)售進(jìn)展情況，定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表，包括但不限于潛在買(mǎi)家信息、看房記錄、談判進(jìn)展等。對(duì)甲方提供的房屋資料及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在與買(mǎi)家洽談過(guò)程中，如實(shí)介紹房屋情況，不得故意隱瞞或夸大房屋的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，維護(hù)甲方和買(mǎi)家的合法權(quán)益。協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同簽訂后按照法律法規(guī)及合同約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售價(jià)格范圍進(jìn)行銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。如因市場(chǎng)原因確需調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格的，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書(shū)面認(rèn)可。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.支付時(shí)間在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且甲方收到全部購(gòu)房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、房屋銷(xiāo)售價(jià)格及相關(guān)約定1.銷(xiāo)售價(jià)格雙方約定該房屋的銷(xiāo)售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在該銷(xiāo)售底價(jià)以上尋找買(mǎi)家，如乙方促成的房屋成交價(jià)格高于銷(xiāo)售底價(jià)，高出部分作為乙方的服務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)，甲方無(wú)需另行支付額外費(fèi)用。2.價(jià)格調(diào)整在委托銷(xiāo)售期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售推廣。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自自行或委托他人銷(xiāo)售該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷(xiāo)售任務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房屋資料及相關(guān)信息存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)等情況，給乙方或買(mǎi)家造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行銷(xiāo)售職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在約定時(shí)間內(nèi)成功售出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的銷(xiāo)售價(jià)格范圍進(jìn)行銷(xiāo)售，擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)，并按照差價(jià)金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房屋資料及相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在委托銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)后，如房屋仍未成功售出，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成相關(guān)手續(xù)為止。2.本協(xié)議一式