房屋預(yù)購付款協(xié)議書

房屋預(yù)購付款協(xié)議書?甲方（預(yù)購方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意向預(yù)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋預(yù)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方預(yù)售的房屋位于[具體樓盤名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房屋交付時房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)實測面積進(jìn)行房款結(jié)算。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，通過竣工驗收備案。墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計規(guī)范，能夠正常使用。廚房、衛(wèi)生間等功能性空間防水處理符合要求，無滲漏現(xiàn)象。配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等能夠正常運(yùn)行并滿足使用功能。二、預(yù)購價格及付款方式1.房屋預(yù)購價格：該房屋預(yù)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為含稅價，包含房屋售價及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費(fèi)，但不包括房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、專項維修資金等其他費(fèi)用。2.付款方式：甲方選擇以下第[X]種付款方式支付房款：一次性付款在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付全部房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點1]前，甲方向乙方支付房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點2]前，甲方向乙方支付剩余房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。貸款申請：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向指定銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足房款差額。貸款發(fā)放：甲方貸款獲批后，銀行將貸款直接發(fā)放至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行貸款后的[X]日內(nèi)通知甲方，并與甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格及方式購買乙方預(yù)售的房屋。在房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。對乙方提供的與房屋預(yù)購相關(guān)的文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料，配合乙方辦理房屋預(yù)購及后續(xù)相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房款。根據(jù)工程進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定，合理安排房屋建設(shè)及交付時間。對甲方的購房資格進(jìn)行審核，如甲方不符合購房條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證所預(yù)售房屋的合法性，具備合法的預(yù)售許可證明，并向甲方出示。按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋，確保房屋質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報房屋建設(shè)進(jìn)度。在房屋具備交付條件時，提前通知甲方辦理交付手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：在房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》房屋實測面積報告其他相關(guān)文件。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，整改完成后重新進(jìn)行交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途反悔不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批金額不足，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足房款差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋設(shè)計、戶型、面積等主要內(nèi)容，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)