房租轉(zhuǎn)給兒子協(xié)議書

房租轉(zhuǎn)給兒子協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該房屋的房租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房租轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前該房屋的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，具體支付日期為[具體日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房租轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的租賃情況，包括但不限于租賃合同期限、租金標準、租金支付方式、房屋使用限制等相關(guān)信息。確保其對該房屋房租轉(zhuǎn)讓事宜具有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權(quán)益。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供與房屋租賃相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證等。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)確保按照原租賃合同約定履行各項義務(wù)，不因房租轉(zhuǎn)讓給乙方而影響原租賃合同的正常履行。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诔薪幼赓U權(quán)益過程中遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓該房屋的房租權(quán)益，并享受相應(yīng)的租賃權(quán)益。有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照原租賃合同約定使用該房屋，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及原租賃合同的各項規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房租轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付[X]元作為定金，剩余款項在辦理完房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付完畢。自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及支付日期向房屋所有權(quán)人支付租金，并承擔(dān)因租賃該房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費等。乙方應(yīng)妥善使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的狀態(tài)將房屋交還房屋所有權(quán)人。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因?qū)е录追交蚍课菟袡?quán)人遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房租轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房租轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房租轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元。此轉(zhuǎn)讓款涵蓋了甲方在原租賃合同剩余期限內(nèi)已支付的租金及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價值。2.支付方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[X]元。剩余款項支付：在甲乙雙方共同辦理完房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)（包括但不限于向房屋所有權(quán)人書面通知轉(zhuǎn)讓事宜并取得房屋所有權(quán)人同意的書面確認等）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余的房租轉(zhuǎn)讓款人民幣[XX]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.通知房屋所有權(quán)人甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所有權(quán)人發(fā)出書面通知，告知其房租轉(zhuǎn)讓事宜。通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓的具體情況等，并要求房屋所有權(quán)人在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認其同意本次房租轉(zhuǎn)讓。2.簽訂相關(guān)補充協(xié)議或變更協(xié)議若房屋所有權(quán)人同意本次房租轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)與房屋所有權(quán)人協(xié)商簽訂相關(guān)補充協(xié)議或變更協(xié)議，明確乙方作為新的承租人在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠順利承接該房屋的租賃權(quán)益。補充協(xié)議或變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接相關(guān)文件資料在辦理完上述手續(xù)后，甲方應(yīng)將與房屋租賃相關(guān)的全部文件資料，包括但不限于租賃合同原件、租金支付憑證、房屋押金收據(jù)等，移交給乙方。乙方應(yīng)在收到上述文件資料后，向甲方出具書面簽收確認。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方房屋租賃情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、預(yù)期利益損失等。若甲方無法確保其對該房屋房租轉(zhuǎn)讓事宜具有合法處分權(quán)，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或乙方無法順利承接租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房租轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或未按時向乙方提供相關(guān)文件資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房租轉(zhuǎn)讓款，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房租轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋或未履行原租賃合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方或房屋所有權(quán)人通知后的[X]個工作日內(nèi)，將損失賠償款支付至甲方或房屋所有權(quán)人指定的賬戶。如乙方逾期支付賠償款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照賠償款金額的[X‰]向甲方或房屋所有權(quán)人支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方解除協(xié)議行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.