房屋拆遷免責協(xié)議書

房屋拆遷免責協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達成如下免責協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋：乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋包括但不限于主體建筑、附屬用房、裝修裝飾、附屬設施設備等全部內容。2.附屬設施：房屋周邊的附屬設施，包括但不限于圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設施、通信設施、有線電視設施、綠化景觀等。3.土地：房屋所占用的土地，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用證號為[具體證號]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照國家及當?shù)卣嘘P房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。有權要求乙方提供與拆遷房屋相關的合法有效的產(chǎn)權證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證明等文件資料。在拆遷過程中，有權根據(jù)實際情況對拆遷方案進行調整，但應提前通知乙方。2.義務按照國家及當?shù)卣嘘P房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理房屋拆遷相關手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。負責制定合理的拆遷補償安置方案，并向乙方進行詳細說明。拆遷補償安置方案應包括但不限于拆遷補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權調換）、補償金額、安置房屋的位置和面積、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等內容。按照拆遷補償安置方案，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免因拆遷行為給乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。負責處理與拆遷相關的各種手續(xù)辦理、協(xié)調溝通等工作，確保拆遷工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照拆遷補償安置方案，支付拆遷補償款或交付安置房屋。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷操作。在拆遷過程中，有權就拆遷補償安置等問題與甲方進行協(xié)商，提出合理的意見和建議。2.義務按照國家及當?shù)卣嘘P房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷房屋相關的各種文件資料和信息。在規(guī)定的搬遷期限內，自行完成房屋內物品的搬遷和騰空，并將房屋及附屬設施完整地交付給甲方。不得對拆遷房屋及附屬設施進行新建、擴建、改建、裝修等行為，不得擅自改變房屋結構和用途。在拆遷過程中，遵守甲方的安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全防范工作，避免發(fā)生安全事故。不得干擾和阻礙甲方的拆遷工作，不得煽動他人采取不正當手段影響拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償與安置1.拆遷補償方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權調換]的拆遷補償方式。2.貨幣補償金額：甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等所有與拆遷相關的費用。貨幣補償款支付方式為：甲方在[具體支付時間]前，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.產(chǎn)權調換：若乙方選擇產(chǎn)權調換的補償方式，甲方應提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為補償。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。安置房屋應符合國家及當?shù)卣嘘P房屋質量和規(guī)劃設計的標準要求。甲方應在[具體交付時間]前，將安置房屋交付給乙方。產(chǎn)權調換房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價計算方法及支付方式]。4.搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費用于補助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等物品的費用。搬遷補助費在乙方完成搬遷并騰空房屋后，由甲方一次性支付給乙方。5.臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應按照[具體標準]向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費支付期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至[具體截止日期]止。若乙方選擇產(chǎn)權調換方式，在過渡期限內，甲方應按照[具體標準]向乙方支付臨時安置補助費，過渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至安置房屋交付之日止。臨時安置補助費支付方式為：[詳細說明支付周期和支付方式]。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費：若乙方的房屋為經(jīng)營性用房，甲方應根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營狀況、納稅情況等因素，按照[具體標準]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至[具體截止日期]止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費支付方式為：[詳細說明支付周期和支付方式]。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照拆遷補償安置方案的約定，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失的，應承擔全部賠償責任。若甲方未按照國家及當?shù)卣嘘P房屋拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定進行拆遷操作，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋搬遷和騰空，每逾期一日，應按照拆遷補償款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，對拆遷房屋及附屬設施進行新建、擴建、改建、裝修等行為，或擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。若乙方干擾和阻礙甲方的拆遷工作，或煽動他人采取不正當手段影響拆遷工作正常進行的，甲方有權要求乙方排除妨礙，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法