拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如車庫、儲藏室、圍墻、樹木等，并分別注明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)向乙方說明拆遷的范圍、期限等相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理拆遷過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付補(bǔ)償款。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，在協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物的相關(guān)情況。在拆遷過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾或阻礙甲方的正常拆遷工作。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的與拆遷相關(guān)的費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌念~外拆遷成本等。三、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：對于乙方的附屬物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方需要臨時(shí)安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[X]個(gè)月。如超過臨時(shí)安置期限，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方的房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，且因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤、納稅情況等因素，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用。四、安置房屋相關(guān)事宜（如有）1.安置房屋位置及面積甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。2.安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.安置房屋產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付金額及違約金，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方已支付的與安置房屋相關(guān)的款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期支付金額及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬物相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方支付的補(bǔ)償款不實(shí)或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還不實(shí)補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙甲方的正常拆遷工作，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償補(bǔ)貼費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以