拆除改造團(tuán)隊(duì)協(xié)議書

拆除改造團(tuán)隊(duì)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)[具體地點(diǎn)]的[建筑物名稱/區(qū)域]進(jìn)行拆除改造，并委托乙方作為拆除改造團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)相關(guān)工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除改造范圍1.拆除范圍包括但不限于[具體建筑物名稱/區(qū)域]內(nèi)的建筑物主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除、裝修拆除等。具體拆除內(nèi)容以雙方確認(rèn)的拆除清單為準(zhǔn)。2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理及運(yùn)輸至甲方指定的合法處置地點(diǎn)。（二）改造內(nèi)容1.根據(jù)甲方的要求和設(shè)計(jì)方案，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行改造建設(shè)，包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)新建、內(nèi)外裝修、水電安裝、消防設(shè)施安裝等。改造后的建筑物應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用功能需求。2.具體改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)變更文件為準(zhǔn)。（三）拆除改造時(shí)間要求1.本拆除改造工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分，有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除改造范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供拆除改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆除改造過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方完成合同約定的拆除改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方要求，合理安排拆除改造工作，自主選擇施工隊(duì)伍和施工設(shè)備。在拆除改造過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的拆除改造資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆除改造團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，并向甲方提供人員名單及資質(zhì)證書。按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行拆除改造工作，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的拆除改造施工組織設(shè)計(jì)和安全施工方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除改造過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。在拆除改造過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)讓給第三方。定期向甲方報(bào)告拆除改造工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并按照甲方要求及時(shí)整改。拆除改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除改造工作，并向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程款支付（一）合同總金額本拆除改造工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含拆除改造所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.改造工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案進(jìn)行拆除改造工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段拆除改造工作后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.拆除改造工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并附上竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間乙方應(yīng)按照合同約定的工期承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、設(shè)備租賃費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更拆除改造范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案等，導(dǎo)致乙方增加工程量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的金額支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除改造工作的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改或返工期間不計(jì)入工期。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將拆除改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方在拆除改造過程中違反國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償，如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同的，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并