房產(chǎn)委托代理協(xié)議書

房產(chǎn)委托代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方代理相關(guān)房產(chǎn)事務，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物詳細描述1.委托事項甲方委托乙方代理以下房產(chǎn)相關(guān)事務：代為出售甲方名下位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，包括但不限于與買方簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助甲方處理該房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)事宜，如協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。2.標的物詳細描述房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響該房產(chǎn)正常交易的情形。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。附屬設施及裝修情況該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、廚房用具、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)照明設備、空調(diào)、熱水器等]，以上附屬設施均隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給買方。該房產(chǎn)目前的裝修狀況為[描述裝修風格及大致情況，如精裝修、簡裝修等]，裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及行業(yè)規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責，及時向乙方了解房產(chǎn)代理事務的進展情況，并獲取相關(guān)信息和資料。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對乙方提出的交易方案、合同條款等事項發(fā)表意見，并根據(jù)自身意愿做出決策。在乙方按照本協(xié)議約定完成代理事項后，有權(quán)要求乙方移交與房產(chǎn)代理事務相關(guān)的全部文件、資料和款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等相關(guān)證件復印件，以及房產(chǎn)的詳細情況說明、附屬設施清單等資料。如因甲方提供虛假信息或資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方辦理房產(chǎn)代理事務，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、配合辦理手續(xù)、參加面談等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響房產(chǎn)交易的正常進行。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法完成或產(chǎn)生糾紛的，甲方應承擔全部責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用及其他相關(guān)費用。根據(jù)房產(chǎn)市場情況及甲方要求，制定合理的房產(chǎn)交易方案，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與買方進行溝通、協(xié)商及簽訂相關(guān)合同等事宜。在代理房產(chǎn)事務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保代理事項的順利進行。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度履行代理職責，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)代理服務，維護甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的委托事項和權(quán)限，認真履行各項代理義務，不得擅自超越代理權(quán)限或變更委托事項。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方報告房產(chǎn)代理事務的進展情況，定期或不定期向甲方提供書面報告，告知甲方房產(chǎn)交易的最新動態(tài)、潛在問題及解決方案等。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按照公平、公正、公開的原則進行操作，不得與買方或其他第三方惡意串通損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)糾紛或甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應向乙方支付的代理費用為房產(chǎn)成交價格的[X]%。該代理費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務所產(chǎn)生的全部費用，如信息咨詢費、市場推廣費、交易手續(xù)費、文件制作費等，但不包括房產(chǎn)交易過程中需由甲方或買方承擔的稅費、評估費、中介費等其他費用。2.支付方式定金支付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元。該定金作為甲方履行本協(xié)議的擔保，如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務導致房產(chǎn)交易無法完成的，乙方有權(quán)沒收定金；如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務導致房產(chǎn)交易無法完成的，乙方應雙倍返還定金給甲方。首付款支付在乙方與買方簽訂房屋買賣合同且甲方收到買方支付的首付款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付首付款人民幣[X]元（已支付的定金可抵扣首付款）。尾款支付在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方收到全部購房款后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將剩余代理費用支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理服務，并要求甲方支付已完成代理工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除委托事項，或不配合乙方辦理房產(chǎn)代理事務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若甲方提供虛假信息或資料，影響房產(chǎn)交易正常進行的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的代理費用及其他相關(guān)費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，擅自超越代理權(quán)限或變更委托事項，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應采取措施消除因泄密給甲方造成的不良影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方報告房產(chǎn)代理事務的進展情況，每逾期一日，應按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用及其他相關(guān)費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的房產(chǎn)代理事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜