房子占地補(bǔ)償協(xié)議書

房子占地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被占地人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，占用乙方位于[詳細(xì)地址]的房子及相關(guān)土地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被占地房子情況乙方所有的房子位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。該房屋于[建成時間]建成，目前處于[正常使用、閑置等狀態(tài)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]。2.占地范圍及面積本次占地范圍以[具體測量方式及依據(jù)，如經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)測量，測量基準(zhǔn)點為......]確定，占地面積為[X]平方米。該占地范圍內(nèi)包含乙方房屋及附屬設(shè)施（附屬設(shè)施詳細(xì)清單如下：[列出附屬設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如圍墻[長度]米、水井[數(shù)量]口、化糞池[規(guī)格及尺寸]等]）。二、補(bǔ)償方式及金額1.房屋補(bǔ)償甲方按照乙方房屋的市場評估價值對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。經(jīng)雙方共同委托[有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)名稱]評估，該房屋的市場評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.土地補(bǔ)償對于占地范圍內(nèi)的土地，甲方按照[當(dāng)?shù)赝恋匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式，如根據(jù)該地塊所在區(qū)域的土地出讓基準(zhǔn)地價，結(jié)合土地用途、使用年限等因素確定土地補(bǔ)償單價為每平方米[X]元]進(jìn)行補(bǔ)償。土地補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在支付房屋補(bǔ)償款的同時，將土地補(bǔ)償款一并支付至乙方指定賬戶。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償甲方對乙方房屋附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額計算依據(jù)及結(jié)果，如圍墻補(bǔ)償按每米[X]元，共[X]米，計[X]元；水井補(bǔ)償[X]元/口，共[X]口，計[X]元等]。甲方應(yīng)在支付房屋及土地補(bǔ)償款時，一并支付附屬設(shè)施補(bǔ)償款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占地范圍內(nèi)進(jìn)行[具體項目建設(shè)或使用活動，如修建道路、建設(shè)廠房等]，并按照規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行施工建設(shè)。對乙方提供的房屋、土地及附屬設(shè)施等相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并調(diào)整補(bǔ)償金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時足額向乙方支付補(bǔ)償款。在占地過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在占地完成后，負(fù)責(zé)對占地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行平整和清理，使其達(dá)到可正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理因占地導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得甲方支付的房屋、土地及附屬設(shè)施補(bǔ)償款。要求甲方按照協(xié)議約定的占地范圍和方式進(jìn)行占地活動，不得擅自擴(kuò)大占地范圍或改變占地用途。對甲方占地過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為或損害乙方利益的情況，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋、土地及附屬設(shè)施等相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、附屬設(shè)施建設(shè)資料等。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，騰空并交付被占地的房屋及土地。交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備。積極配合甲方辦理占地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在甲方占地過程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，不得干擾甲方正常施工建設(shè)。四、付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、交付時間及方式1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成房屋及土地的騰空交付工作。2.交付方式乙方應(yīng)將騰空后的房屋及土地以現(xiàn)狀交付給甲方，雙方在現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及土地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的留存情況等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金，同時返還已交付的房屋及土地。甲方還應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自擴(kuò)大占地范圍或改變占地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定對占地范圍內(nèi)的土地進(jìn)行平整和清理，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方支付錯誤補(bǔ)償款或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照甲方損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方在交付房屋及土地時，故意損壞或拆除附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)按照損壞或拆除設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償金額的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議