房屋采暖免責協(xié)議書

房屋采暖免責協(xié)議書?甲方（供熱方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（用熱方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方使用甲方提供的房屋采暖服務，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.采暖系統(tǒng)甲方負責提供[房屋具體地址]的采暖系統(tǒng)，包括但不限于鍋爐、管道、散熱器等設施設備，確保其正常運行并能滿足該房屋的采暖需求。采暖系統(tǒng)應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具備良好的供熱性能和安全性。2.供熱范圍供熱范圍為乙方所使用的[房屋具體房間布局及面積]，以保證該區(qū)域內的溫度符合國家規(guī)定的采暖標準，在正常供熱條件下室內溫度保持在[具體溫度范圍]。3.供熱時間供熱時間自每年的[開始供熱日期]起至次年的[結束供熱日期]止。甲方應嚴格按照此時間安排進行供熱，非因不可抗力或政府政策等特殊原因不得擅自中斷供熱。如遇特殊情況需調整供熱時間，甲方應提前[X]天通知乙方。二、甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取采暖費用。對乙方的用熱情況進行檢查、監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或影響供熱設施正常運行的行為，有權要求乙方改正。2.義務按照國家及地方相關標準和規(guī)范，對采暖系統(tǒng)進行定期維護、檢修和保養(yǎng)，確保供熱設施設備正常運行，提供穩(wěn)定、合格的供熱服務。在供熱期間，安排專人負責監(jiān)控供熱系統(tǒng)的運行情況，及時處理出現(xiàn)的故障和問題，保障供熱質量。如遇突發(fā)故障，應在接到乙方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行搶修，盡快恢復供熱。因甲方原因導致供熱中斷或供熱質量不符合標準，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供必要的供熱咨詢服務，解答乙方關于采暖的疑問，告知乙方安全用熱注意事項。配合政府有關部門對供熱系統(tǒng)進行檢查、驗收等工作。三、乙方權利義務1.權利有權享受甲方提供的符合本協(xié)議約定的采暖服務，要求甲方按照規(guī)定的時間和質量標準供熱。對甲方的供熱服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)供熱質量不符合標準或甲方存在違約行為，有權向甲方提出異議并要求解決。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付采暖費用。不得擅自改動、拆除、損壞采暖系統(tǒng)設施設備，不得妨礙供熱設施的正常運行。如因乙方原因造成供熱設施損壞或影響供熱效果，乙方應承擔相應的修復費用及賠償責任。配合甲方對采暖系統(tǒng)進行檢查、維護和檢修工作，提供必要的協(xié)助。在室內溫度低于本協(xié)議約定的標準時，及時向甲方反映情況，以便甲方采取措施解決問題。如因乙方自身原因需要暫?；蚪K止用熱，應提前[X]天書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。在暫停或終止用熱期間，乙方仍需按照本協(xié)議約定支付相應的采暖費用。四、采暖費用及支付方式1.采暖費用標準乙方應按照[具體收費標準]向甲方支付采暖費用，收費標準為每平方米建筑面積[X]元，該房屋建筑面積為[X]平方米，采暖費用總計為[X]元。如遇政府調整采暖價格，按照調整后的價格執(zhí)行。2.支付方式乙方應在每年的[繳費起始日期]前，將當年的采暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的采暖費用后，向乙方出具正式發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的供熱時間供熱，每逾期一天，應按照采暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的采暖費用，并按照采暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的供熱質量不符合本協(xié)議約定的標準，導致乙方室內溫度低于規(guī)定范圍，甲方應采取措施盡快恢復供熱，并按照以下方式承擔違約責任：在溫度未達標期間，每天按照采暖費用總額的[X%]向乙方支付違約金；如因供熱質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定對采暖系統(tǒng)進行維護、檢修和保養(yǎng)，導致供熱設施設備出現(xiàn)故障，影響供熱質量，甲方應及時搶修，并按照上述供熱質量不符合標準的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付采暖費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停供熱，直至乙方支付全部采暖費用及違約金后恢復供熱。若乙方擅自改動、拆除、損壞采暖系統(tǒng)設施設備，乙方應承擔恢復原狀的費用，并按照造成的損失向甲方支付賠償金。如因乙方原因導致供熱中斷或供熱質量下降，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未配合甲方對采暖系統(tǒng)進行檢查、維護和檢修工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__