房產(chǎn)過(guò)戶私下協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)過(guò)戶私下協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均保持正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有抵押或查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自將該房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在收到乙方支付的購(gòu)房款后，按照約定及時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶等。負(fù)責(zé)承擔(dān)因該房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且符合約定條件后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還已支付的款項(xiàng)。承擔(dān)因該房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用和管理，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的以下證件及資料：甲方的身份證原件及復(fù)印件。房屋所有權(quán)證原件。與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的其他證明文件（如購(gòu)房合同、契稅完稅證明等）。3.乙方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的本人身份證原件及復(fù)印件等相關(guān)資料。4.在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或需要額外提供其他資料的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，及時(shí)調(diào)整辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和方式。五、房屋交付1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的家具、家電等附屬物品隨房屋一并交付給乙方（如有約定）。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等資料，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付購(gòu)房款或拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：每逾期一日，按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成其他嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______