店面擴(kuò)展申請(qǐng)協(xié)議書

店面擴(kuò)展申請(qǐng)協(xié)議書?甲方（店面所有權(quán)人/出租人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（店面使用人/承租人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于乙方有意向擴(kuò)展現(xiàn)有店面的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面擴(kuò)展事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置及現(xiàn)狀本協(xié)議所涉及的店面位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。店面目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，店內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)描述店內(nèi)裝修風(fēng)格、主要設(shè)施設(shè)備名稱及狀況]。2.擴(kuò)展范圍及預(yù)期用途乙方擬對(duì)店面進(jìn)行擴(kuò)展，擴(kuò)展范圍包括但不限于：[詳細(xì)說(shuō)明擴(kuò)展的具體區(qū)域，如相鄰房間的打通、樓層的增加等]。擴(kuò)展后的店面預(yù)期用途為[明確擴(kuò)展后的具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或服務(wù)內(nèi)容]。3.擴(kuò)展后的店面規(guī)模擴(kuò)展完成后，店面總面積預(yù)計(jì)達(dá)到[X]平方米，其中新增面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面擴(kuò)展相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)店面擴(kuò)展過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行施工。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)店面擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并有權(quán)同意乙方進(jìn)行店面擴(kuò)展。向乙方提供店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，并協(xié)助乙方辦理與店面擴(kuò)展相關(guān)的必要手續(xù)，如向物業(yè)或相關(guān)管理部門報(bào)備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在店面擴(kuò)展期間，保證店面的主體結(jié)構(gòu)安全，若因甲方原因?qū)е碌昝嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題影響乙方擴(kuò)展及后續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付符合擴(kuò)展要求的店面。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主安排店面擴(kuò)展的施工方案和進(jìn)度。在店面擴(kuò)展完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用擴(kuò)展后的店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供相關(guān)證明文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付店面擴(kuò)展相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、擴(kuò)展費(fèi)用等。負(fù)責(zé)店面擴(kuò)展的設(shè)計(jì)、施工、安全管理等全部工作，并承擔(dān)因擴(kuò)展施工產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，確保擴(kuò)展施工符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。在店面擴(kuò)展過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成影響，若因乙方原因?qū)е滤巳松韨蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面擴(kuò)展后的結(jié)構(gòu)和用途。在店面擴(kuò)展完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.租金店面擴(kuò)展前，乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。擴(kuò)展期間及擴(kuò)展完成后，租金按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)、幅度及具體計(jì)算方式]。2.擴(kuò)展費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付店面擴(kuò)展費(fèi)用，具體金額為人民幣[X]元。擴(kuò)展費(fèi)用包括但不限于因店面擴(kuò)展導(dǎo)致的甲方房屋增值補(bǔ)償、因擴(kuò)展給甲方帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)干擾補(bǔ)償?shù)取?.其他費(fèi)用與店面擴(kuò)展相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)用增加部分、因擴(kuò)展需向相關(guān)部門繳納的手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付店面擴(kuò)展費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進(jìn)度款在店面擴(kuò)展施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)已完成的工程量占總工程量的比例，向甲方支付相應(yīng)比例的擴(kuò)展費(fèi)用。具體支付比例如下：[詳細(xì)列出每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的支付比例]。3.尾款店面擴(kuò)展完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付擴(kuò)展費(fèi)用的尾款，即人民幣[X]元。4.租金支付租金支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。四、店面擴(kuò)展施工及驗(yàn)收（一）施工要求1.乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行店面擴(kuò)展設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方審核同意后方可施工。2.施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并提前通知甲方。施工期間，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問(wèn)題及時(shí)整改。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)店面擴(kuò)展完成后，應(yīng)符合以下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：店面擴(kuò)展后的結(jié)構(gòu)安全，符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。擴(kuò)展區(qū)域的裝修質(zhì)量符合相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。店內(nèi)設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢，能夠正常運(yùn)行，滿足擴(kuò)展后經(jīng)營(yíng)用途的需要。符合消防、環(huán)保等相關(guān)部門的要求，取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。2.驗(yàn)收程序店面擴(kuò)展完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，甲乙雙方共同對(duì)店面擴(kuò)展的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收合格后，雙方簽署店面擴(kuò)展驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方店面擴(kuò)展延誤或無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的店面擴(kuò)展施工或改變店面交付條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工要求進(jìn)行店面擴(kuò)展施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店面擴(kuò)展后的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間通知甲方驗(yàn)收或未配合甲方完成驗(yàn)收工作，每逾期一日，應(yīng)按照店面擴(kuò)展費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е碌昝鏀U(kuò)展驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及相關(guān)損失，并按照本協(xié)議約定重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜