房屋裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋裝修轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋所有人姓名]簽訂房屋租賃合同，租賃地址為[房屋具體地址]，租期自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)甲方擬將該房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓標的物及相關(guān)情況說明1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的裝修權(quán)益對應(yīng)的房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋目前處于[裝修階段，如毛坯房、已完成水電改造等具體情況]狀態(tài)，已完成的裝修項目包括但不限于[列舉已完成的主要裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚鋪設(shè)等]。2.裝修投入情況甲方為該房屋裝修已投入的費用共計人民幣[X]元，其中裝修材料費用為人民幣[X]元，包括但不限于[詳細列舉主要裝修材料名稱及品牌，如立邦乳膠漆、諾貝爾瓷磚等]；人工費用為人民幣[X]元，涉及[具體工種，如木工、瓦工、電工等]的施工費用。甲方擁有該房屋裝修過程中的相關(guān)材料購買憑證、施工協(xié)議及付款憑證等資料，可作為本協(xié)議附件供乙方查閱核實。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按約定履行義務(wù)時，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋裝修的實際情況，包括已完成的裝修項目、質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題及維修情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。協(xié)助乙方辦理與房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房屋所有人告知轉(zhuǎn)讓事宜，并確保房屋所有人對該轉(zhuǎn)讓行為無異議。向乙方移交該房屋裝修過程中的相關(guān)材料購買憑證、施工協(xié)議及付款憑證等資料原件或復(fù)印件（復(fù)印件需注明"與原件一致"并由甲方簽字確認）。在協(xié)議簽訂后，不得擅自拆除、損壞已轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修項目，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方轉(zhuǎn)讓的房屋裝修權(quán)益進行查驗，了解裝修的實際情況。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房屋裝修權(quán)益，包括使用已完成的裝修項目等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款。尊重甲方已完成的裝修成果，不得擅自進行破壞性改造，如需進行必要的改造或調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及裝修質(zhì)量。在租賃房屋期間，按照房屋租賃合同約定使用房屋及裝修，不得因裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓而違反租賃合同的相關(guān)條款。負責承擔因使用該房屋裝修權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如裝修設(shè)施的維修保養(yǎng)費用等。三、裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、裝修質(zhì)量及維修責任1.裝修質(zhì)量保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋裝修符合國家及地方相關(guān)裝修質(zhì)量標準，在轉(zhuǎn)讓前不存在因裝修質(zhì)量問題而導(dǎo)致的安全隱患或其他糾紛。如因甲方原因?qū)е卵b修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責承擔維修、整改費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.維修責任劃分在本協(xié)議簽訂后，乙方發(fā)現(xiàn)裝修存在質(zhì)量問題且確屬甲方轉(zhuǎn)讓前遺留的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。若因乙方使用不當或擅自改動裝修導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由乙方負責維修并承擔相應(yīng)費用。對于正常使用過程中出現(xiàn)的裝修設(shè)施損壞，如非甲方原因造成的，乙方應(yīng)自行負責維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。但乙方可根據(jù)實際情況與甲方協(xié)商，由甲方提供必要的協(xié)助。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方房屋裝修實際情況，隱瞞重要信息或虛報裝修投入等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常享有裝修權(quán)益，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞已轉(zhuǎn)讓給乙方的裝修項目，甲方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或按照損壞項目的市場價值進行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自進行破壞性改造或因使用不當導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題嚴重影響房屋整體狀況，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或承擔全部維修、整改費用，同時按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方違反房屋租賃合同約定使用房屋及裝修，導(dǎo)致甲方或房屋所有人遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_______________