房屋合建回收協(xié)議書

房屋合建回收協(xié)議書?甲方（合建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地地址]土地使用權(quán)，乙方具備資金及相關(guān)開發(fā)經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋合建及回收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋基本情況1.土地信息甲方提供的土地位于[土地地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合建房屋規(guī)劃雙方約定合建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米。房屋設(shè)計方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和規(guī)劃要求，具體設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定。二、合建方式1.甲方責(zé)任提供合建所需的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理合建房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[方]承擔(dān)。按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案，監(jiān)督房屋建設(shè)工程質(zhì)量，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方責(zé)任負(fù)責(zé)合建房屋的全部建設(shè)資金投入，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、設(shè)備安裝等費用。組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋建設(shè)，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督合建房屋的建設(shè)過程，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)面積的房屋。2.甲方義務(wù)按照約定向乙方提供合建所需土地，并保證土地使用的合法性和穩(wěn)定性。積極配合乙方辦理各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定自主組織房屋建設(shè)工程，選擇施工隊伍和采購材料。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對房屋進行處置或回收甲方應(yīng)得部分。4.乙方義務(wù)按照約定投入足額建設(shè)資金，確保房屋建設(shè)工程順利進行，不得因資金問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題。嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)，文明施工，確保施工安全。在房屋建設(shè)過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或增加成本，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、房屋分配1.分配原則房屋建成后，雙方按照約定的比例進行分配。甲方獲得建筑面積為[X]平方米的房屋，乙方獲得建筑面積為[X]平方米的房屋及剩余可分配面積（如有）。2.分配方式雙方按照樓層及戶型進行合理分配，具體分配方案由雙方在房屋建設(shè)工程竣工前共同協(xié)商確定，并以書面形式記錄。分配后的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方各自負(fù)責(zé)辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由各自承擔(dān)。五、回收條款1.回收條件在房屋建成并完成分配后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定回收甲方應(yīng)得部分的房屋。回收條件為：甲方在合建過程中無任何違約行為，且按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)。乙方已按照本協(xié)議約定支付了全部建設(shè)資金，并取得了房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書（如有）。2.回收價格回收價格按照房屋建成時的市場評估價格確定。雙方應(yīng)在回收前共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由[方]承擔(dān)。評估結(jié)果作為確定回收價格的依據(jù)。3.回收方式乙方應(yīng)在確定回收價格后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付回收款項。甲方應(yīng)在收到回收款項后的[X]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供合建土地或土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致合建房屋無法正常建設(shè)或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，致使工程延誤或無法繼續(xù)進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置合建房屋或其應(yīng)得部分，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的回收款項，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定投入足額建設(shè)資金，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)及時補足資金并承擔(dān)修復(fù)工程的費用，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定時間支付回收款項或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋設(shè)計方案或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋不符合雙方約定或相關(guān)規(guī)范要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求，并承擔(dān)整改費用及甲方的損失賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本