2025年上海市土地租賃合同

2025年上海市土地租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：郵政編碼：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是位于上海市的國(guó)有土地使用權(quán)人，乙方因生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，向甲方租賃上述土地，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地位置及面積租賃土地位于上海市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件《租賃土地位置示意圖》。租賃土地面積為平方米（以雙方確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。第二條租賃土地的用途乙方租賃土地的用途為，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。乙方不得利用租賃土地從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響周邊環(huán)境及公共利益。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每年的月日前支付當(dāng)年租金。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的‰作為違約金，直至租金付清為止。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況。甲方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃土地。甲方不得無(wú)故提前收回租賃土地，除非乙方嚴(yán)重違反合同約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合同約定的用途，并按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損害土地及其附著物，不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地上的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。第七條租賃土地的交付與收回甲方應(yīng)于年月日前將租賃土地及其附屬設(shè)施交付乙方使用。租賃期屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并辦理交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。若乙方擅自改變土地用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。若甲方無(wú)故收回租賃土地或阻礙乙方正常使用租賃土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本合同中雙方提供的地址，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。任何通知自送達(dá)之日視為已有效送達(dá)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字蓋章：日期：承租方（乙方）：地址：