房產(chǎn)爭議拍賣協(xié)議書

房產(chǎn)爭議拍賣協(xié)議書?甲方（拍賣人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托人）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是依法設立并具有從事拍賣業(yè)務資質(zhì)的拍賣企業(yè)，乙方對位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）擁有相關權益且存在爭議，并有意委托甲方對該房產(chǎn)進行拍賣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]，土地使用證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、裝修情況等]。2.爭議情況說明乙方聲明該房產(chǎn)存在如下爭議：[詳細闡述爭議的具體內(nèi)容，例如產(chǎn)權歸屬存在糾紛，涉及第三方主張權益；或者存在抵押、查封等權利受限情況，并說明相關情況的具體細節(jié)]。乙方承諾已向甲方如實披露該房產(chǎn)的所有爭議情況，若因未如實披露導致甲方或任何第三方遭受損失，乙方將承擔全部賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及相關費用。有權要求乙方提供與該房產(chǎn)有關的一切資料，并對資料的真實性、完整性進行核實。如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在拍賣過程中，有權根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對拍賣活動進行組織、策劃和安排，包括但不限于確定拍賣時間、地點、方式等。有權根據(jù)市場情況和房產(chǎn)實際狀況，合理確定拍賣保留價，并在拍賣前告知乙方。2.義務按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度開展拍賣活動，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的拍賣服務。負責在其官方網(wǎng)站、拍賣公告發(fā)布平臺等渠道發(fā)布該房產(chǎn)的拍賣公告，公告內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本情況、爭議情況說明、拍賣時間、地點、競買人資格條件等重要信息。確保拍賣公告的發(fā)布符合法律法規(guī)的要求，且信息真實、準確、完整。對拍賣過程中競買人的資格進行審查，確保競買人符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的條件。在拍賣成交后，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相關的協(xié)助義務。若因甲方原因?qū)е沦I受人無法按時取得房產(chǎn)產(chǎn)權證書或其他相關權益受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。妥善保管拍賣過程中涉及的各類文件、資料，包括但不限于拍賣公告、競買人登記表、拍賣成交確認書等，保管期限不少于法律法規(guī)規(guī)定的年限。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定開展拍賣活動，保障其合法權益。在拍賣成交后，有權按照本協(xié)議約定收取拍賣款項。有權對甲方的拍賣活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與該房產(chǎn)有關的資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書、相關合同、爭議情況說明等。資料應涵蓋房產(chǎn)的歷史沿革、現(xiàn)狀、權屬狀況、涉及的糾紛等方面的詳細信息。如因乙方提供的資料虛假或不完整導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)拍賣相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的授權文件、協(xié)助核實房產(chǎn)情況、配合甲方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定向甲方支付拍賣傭金及相關費用。在拍賣成交后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，配合買受人辦理房產(chǎn)交接、過戶等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦I受人無法按時取得房產(chǎn)或相關權益受到損害，乙方應承擔相應的賠償責任。負責處理該房產(chǎn)在拍賣過程中及成交后的一切糾紛和爭議，確保拍賣活動的順利進行及買受人的合法權益得到保障。如因房產(chǎn)爭議給甲方或買受人造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、拍賣傭金及相關費用1.拍賣傭金乙方應按照拍賣成交價款的[X]%向甲方支付拍賣傭金。拍賣成交價款以實際成交價格為準。若拍賣流拍，乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付流拍費用，流拍費用標準為[具體金額或計算方式]。2.其他費用與該房產(chǎn)拍賣相關的其他費用，如公告費、評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費用，該費用由乙方自行承擔。四、拍賣程序1.拍賣公告發(fā)布甲方應在拍賣前[X]個工作日在[指定的公告發(fā)布平臺]發(fā)布拍賣公告。拍賣公告應包含房產(chǎn)基本情況、爭議情況說明、拍賣時間、地點、競買人資格條件、拍賣保留價等內(nèi)容。2.競買人登記有意競買該房產(chǎn)的競買人應在拍賣前[X]個工作日向甲方提交競買登記申請，并按照甲方要求提供相關證明文件和資料，辦理競買登記手續(xù)。甲方對競買人的資格進行審查，符合條件的競買人方可獲得競買資格。3.拍賣實施拍賣應按照公告確定的時間、地點和方式進行。拍賣過程應遵循公開、公平、公正的原則，由專業(yè)的拍賣師主持。競買人應按照拍賣規(guī)則參與競買，出價最高者為買受人。若有兩個或兩個以上競買人出價相同且為最高價，則當場進行再次競價，直至確定買受人。4.拍賣成交拍賣成交后，甲方應與買受人簽訂拍賣成交確認書，并向乙方通報拍賣成交情況。乙方應按照本協(xié)議約定與買受人辦理相關手續(xù)，協(xié)助買受人取得該房產(chǎn)的相關權益。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及乙方為實現(xiàn)權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方在拍賣過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致拍賣活動無效或給乙方、買受人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付拍賣傭金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的拍賣傭金及相關費用，同時承擔違約責任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方或任何第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拍賣款項及相關費用。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方或買受人辦理相關手續(xù)，導致買受人無法按時取得房產(chǎn)或相關權益受到損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為拍賣成交價款的[X]%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)拍賣成交且相關手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如