店面公寓租售協(xié)議書

店面公寓租售協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面公寓具體地址]的店面公寓（以下簡稱"該店面公寓"），乙方有意承租/購買該店面公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面公寓位置：該店面公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]。2.店面公寓面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.店面公寓現(xiàn)狀：該店面公寓為[毛坯/裝修情況描述，如精裝修，包含地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板、墻面粉刷[具體涂料]、天花板吊頂[具體樣式]等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。4.店面公寓用途：乙方承諾將該店面公寓用于[合法經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對店面公寓及其附屬設(shè)施造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。（二）購買條款1.購買價(jià)格該店面公寓的購買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該店面公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間，有權(quán)對店面公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用店面公寓，如乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)采取措施制止并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)保證店面公寓的合法性及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付店面公寓，并確保店面公寓符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在租賃期間，負(fù)責(zé)店面公寓及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在乙方購買店面公寓時(shí)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用店面公寓。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)/購買權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購房款及押金。按照約定的用途使用店面公寓，不得擅自改變用途，不得將店面公寓轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)店面公寓及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，如期交還店面公寓，并保持店面公寓及其附屬設(shè)施的完好。在購買店面公寓時(shí)，按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付店面公寓，每逾期一天，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致店面公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面公寓的，甲方應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金/購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面公寓的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方對店面公寓及其附屬設(shè)施造成損壞，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還店面公寓，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行收回店面公寓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡