房租臥室分配協(xié)議書(shū)

房租臥室分配協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲乙雙方共同租賃了[房屋地址]的房屋，現(xiàn)就房屋內(nèi)臥室的分配及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況雙方共同租賃的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)包含臥室[X]間，客廳、廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施。2.臥室分配情況甲方分配到的臥室位于房屋的[具體方位]，面積為[X]平方米，窗戶(hù)朝向[具體方向]，臥室配有[列舉臥室現(xiàn)有設(shè)施，如床、衣柜等]。乙方分配到的臥室位于房屋的[具體方位]，面積為[X]平方米，窗戶(hù)朝向[具體方向]，臥室配有[列舉臥室現(xiàn)有設(shè)施，如床、衣柜等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的臥室及房屋內(nèi)的共用區(qū)域。對(duì)房屋的使用情況、維修情況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方共同維護(hù)房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用。合理使用臥室及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。與乙方共同維護(hù)房屋的整潔衛(wèi)生，定期打掃共用區(qū)域。在租賃期間，如需對(duì)臥室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)及乙方正常使用，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的臥室及房屋內(nèi)的共用區(qū)域。對(duì)房屋的使用情況、維修情況等享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方共同維護(hù)房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用。合理使用臥室及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。與甲方共同維護(hù)房屋的整潔衛(wèi)生，定期打掃共用區(qū)域。在租賃期間，如需對(duì)臥室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)及甲方正常使用，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。三、房租及費(fèi)用支付1.房租金額及支付方式雙方約定，每月房租總額為人民幣[X]元。其中甲方應(yīng)承擔(dān)的房租金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的房租金額為人民幣[X]元。房租支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付]。甲方應(yīng)將房租支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：[銀行賬號(hào)信息]；乙方應(yīng)將房租支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：[銀行賬號(hào)信息]。2.其他費(fèi)用房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況分?jǐn)?。每月[具體日期]，雙方根據(jù)上月的費(fèi)用賬單進(jìn)行核算，各自承擔(dān)應(yīng)分?jǐn)偟牟糠?，并在核算后的[X]日內(nèi)支付給相關(guān)收費(fèi)單位或支付給先行墊付的一方。如需使用房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商共同承擔(dān)或由使用方單獨(dú)承擔(dān)，具體方式另行約定。四、房屋使用與維護(hù)1.共用區(qū)域使用客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等房屋內(nèi)的共用區(qū)域由甲乙雙方共同使用，應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，不得堆放雜物影響通行和使用。對(duì)于共用區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如電器、家具等，雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商維修或更換。2.設(shè)施設(shè)備維修房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障時(shí)，由雙方共同協(xié)商維修方案，維修費(fèi)用按照雙方各自使用臥室面積占房屋總面積的比例分?jǐn)?。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，由過(guò)錯(cuò)方負(fù)責(zé)維修或賠償全部費(fèi)用。如雙方均有過(guò)錯(cuò)，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。在設(shè)施設(shè)備維修期間，應(yīng)盡量減少對(duì)雙方正常生活的影響。如因維修需要暫時(shí)停止使用某項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[續(xù)租期限]；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，租賃期滿(mǎn)后雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。六、房屋交接1.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同對(duì)房屋及各自分配的臥室進(jìn)行交接。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及臥室的設(shè)施設(shè)備是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定確定責(zé)任方并進(jìn)行賠償或維修。3.乙方應(yīng)將房屋及臥室恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），甲方應(yīng)予以配合檢查。如乙方未按照要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行找人恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.雙方確認(rèn)交接無(wú)誤后，簽署房屋交接清單。七、押金1.雙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)，各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元。2.押金用于保障房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、租金及相關(guān)費(fèi)用的支付以及違約責(zé)任的承擔(dān)。3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除，且雙方履行完各自義務(wù)后，押金應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因一方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，另一方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。八、違約責(zé)任1.租金及費(fèi)用支付違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總租金的[X%]向乙方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付賠償金。2.房屋使用違約甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將分配到的臥室轉(zhuǎn)租給他人或改變臥室用途的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照協(xié)議總租金的[X%]向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將分配到的臥室轉(zhuǎn)租給他人或改變臥室用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方剩余租金及押金，并按照協(xié)議總租金的[X%]向甲方支付違約金。雙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用與維護(hù)的約定，導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對(duì)方因此遭受的損失。如造成其他方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償不足部分。若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議總租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事