房屋尾款結(jié)清協(xié)議書(shū)

房屋尾款結(jié)清協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買(mǎi)賣事宜，已簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)乙方尚有余款未支付給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋尾款結(jié)清事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），建筑面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含裝修材料及設(shè)備如下（如有）：[詳細(xì)列舉裝修材料及設(shè)備清單]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、尾款金額及支付方式1.尾款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋尾款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此尾款為雙方確認(rèn)的在扣除已支付款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用后，乙方尚需支付給甲方的剩余購(gòu)房款。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式支付尾款：一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________銀行貸款支付乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，在貸款審批通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足尾款支付給甲方。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付尾款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并在辦理過(guò)程中積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付尾款后，及時(shí)將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外）。交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及繳費(fèi)憑證等資料。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或轉(zhuǎn)移房屋相關(guān)資產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋尾款。如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并在辦理過(guò)程中積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理或協(xié)商解決方案。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議另有約定外），甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、鑰匙及相關(guān)資料的交付情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及繳費(fèi)憑證等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付全部尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理流程甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，雙方應(yīng)按照通知要求及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將證書(shū)交付給乙方。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付尾款的違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。2.甲方逾期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另