房產(chǎn)贈予個人協(xié)議書

房產(chǎn)贈予個人協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)贈予個人協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方贈予乙方的房產(chǎn)位于______（詳細地址），該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房產(chǎn)證號為______。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如毛坯、裝修中、已裝修等），室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括______（詳細列舉裝修及設施設備情況）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致贈予房產(chǎn)無法按原計劃贈予乙方，甲方有權解除本協(xié)議。2.義務保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等影響贈予的瑕疵。負責向相關部門申請辦理房產(chǎn)贈予所需的各項手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合相關部門的詢問、調(diào)查等工作。在贈予房產(chǎn)交付給乙方前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞房產(chǎn)及其附屬設施設備。按照本協(xié)議約定的時間和方式將贈予房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予房產(chǎn)的相關義務。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益權。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的房產(chǎn)。配合甲方辦理房產(chǎn)贈予的相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料。在房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定承擔房產(chǎn)的相關稅費及其他費用。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈予無法完成或產(chǎn)生糾紛，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟損失。對甲方贈予的房產(chǎn)負有合理使用和保護的義務，不得擅自改變房產(chǎn)的結構和用途，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設施設備。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并說明延期交付的原因及預計交付時間。2.交付方式：甲方將贈予房產(chǎn)的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為房產(chǎn)交付完成。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及其附屬設施設備進行查驗，確認其現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并簽署房產(chǎn)交付確認書。四、房產(chǎn)變更登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理費用：辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔。3.協(xié)助義務：在辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)過程中，雙方應相互協(xié)助，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合不動產(chǎn)登記機構的各項工作。如一方因特殊原因無法親自辦理手續(xù)的，應出具授權委托書，委托另一方或第三方辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法順利取得贈予房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)增值損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方擅自撤銷贈予或拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照房產(chǎn)評估價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方交付的贈予房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致房產(chǎn)贈予無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于辦理贈予手續(xù)的費用損失、房產(chǎn)增值損失等。若乙方擅自改變贈予房產(chǎn)的結構、用途或故意損壞房產(chǎn)及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈予房產(chǎn)，同時乙方應按照房產(chǎn)評估價值的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效