房間損壞賠償協(xié)議書

房間損壞賠償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[房間具體地址]的房間（以下簡稱"該房間"），在租賃期間可能因乙方原因?qū)е路块g內(nèi)物品或設(shè)施損壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房間損壞賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房間及物品設(shè)施描述1.房間基本情況該房間為[房間類型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層及門牌號]。房間內(nèi)配備有以下基本設(shè)施：家具：[詳細列舉家具名稱、數(shù)量及規(guī)格，如一張雙人床、一個衣柜、一套沙發(fā)等]電器：[列舉電器設(shè)備，包括品牌、型號及數(shù)量，如一臺電視機（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、一臺空調(diào)（品牌：[具體品牌]，匹數(shù)：[X]匹）等]廚衛(wèi)設(shè)施：[詳細描述廚房和衛(wèi)生間的設(shè)施，如爐灶（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、抽油煙機（品牌：[具體品牌]）、熱水器（品牌：[具體品牌]，容量：[X]升）、馬桶（品牌：[具體品牌]）等]其他設(shè)施：[如燈具、門窗、窗簾等，逐一說明其狀況]2.物品清單雙方共同確認，在乙方入住前，甲方已對房間內(nèi)的所有物品及設(shè)施進行了詳細檢查，并制作了物品清單（見附件一）。乙方應(yīng)在入住時仔細核對物品清單，如有異議應(yīng)立即向甲方提出。如乙方未提出異議，則視為乙方認可物品清單中所列物品及設(shè)施的現(xiàn)狀。二、乙方權(quán)利義務(wù)1.合理使用房間及物品設(shè)施乙方應(yīng)按照房間的性質(zhì)及用途合理使用該房間及房間內(nèi)的物品設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或用途，不得將房間轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房間及物品設(shè)施，如因乙方使用不當或保管不善導致房間及物品設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.通知義務(wù)如乙方發(fā)現(xiàn)房間及物品設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。通知方式包括但不限于電話、短信、微信等，通知內(nèi)容應(yīng)包括損壞情況、所在位置等詳細信息。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并及時安排維修人員進行維修。3.配合維修義務(wù)在甲方安排維修人員對房間及物品設(shè)施進行維修時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.賠償責任如因乙方原因?qū)е路块g及物品設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償方式包括但不限于修復(fù)、更換、照價賠償?shù)?，具體賠償方式應(yīng)根據(jù)損壞情況由雙方協(xié)商確定。如雙方無法協(xié)商一致的，可委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由責任方承擔。乙方應(yīng)在確定賠償責任后的[X]日內(nèi)支付賠償款。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.維修義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時對房間及物品設(shè)施進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.檢查權(quán)利甲方有權(quán)定期對房間及物品設(shè)施進行檢查，以確保乙方合理使用。檢查時間應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用房間及物品設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方的違約責任。3.收取賠償款權(quán)利如乙方因自身原因?qū)е路块g及物品設(shè)施損壞，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取乙方的賠償款。四、賠償范圍及標準1.賠償范圍乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆块g及物品設(shè)施的以下?lián)p壞承擔賠償責任：家具的損壞、變形、磨損等；電器設(shè)備的損壞、故障、無法正常使用等；廚衛(wèi)設(shè)施的損壞、漏水、堵塞等；其他設(shè)施的損壞、缺失、影響正常使用等；因乙方原因?qū)е碌姆块g墻面、地面、天花板等的損壞。2.賠償標準家具：按照市場同類產(chǎn)品的折舊價格進行賠償，折舊率根據(jù)使用年限和損壞程度確定。如損壞的家具無法修復(fù)或修復(fù)后影響使用功能的，應(yīng)按照市場同類新產(chǎn)品的價格進行賠償。電器設(shè)備：按照購買價格扣除折舊后的金額進行賠償，折舊率根據(jù)使用年限和損壞程度確定。如損壞的電器設(shè)備無法修復(fù)或修復(fù)后仍存在安全隱患的，應(yīng)按照市場同類新產(chǎn)品的價格進行賠償。廚衛(wèi)設(shè)施：按照維修成本或更換新品的價格進行賠償。如因乙方使用不當導致的廚衛(wèi)設(shè)施嚴重損壞，無法修復(fù)的，應(yīng)按照市場同類新產(chǎn)品的價格進行賠償。其他設(shè)施：根據(jù)損壞情況和修復(fù)成本進行賠償。如損壞的其他設(shè)施無法修復(fù)或修復(fù)后影響正常使用的，應(yīng)按照市場同類新產(chǎn)品的價格進行賠償。房間墻面、地面、天花板等：根據(jù)損壞面積和修復(fù)難度，按照修復(fù)成本進行賠償。如因乙方原因?qū)е碌姆块g墻面、地面、天花板等大面積損壞，無法修復(fù)或修復(fù)后影響房間整體美觀和使用功能的，應(yīng)按照市場同類裝修材料和人工費用進行賠償。五、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議的約定及時通知甲方房間及物品設(shè)施損壞情況，導致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方維修工作，導致維修工作延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議的約定支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房間，同時乙方應(yīng)按照房間剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議的約定及時對房間及物品設(shè)施進行維修，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定使用房間及物品設(shè)施的行為，但未及時要求乙方改正，導致?lián)p失擴大的，甲方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃關(guān)系結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：物品清單|序號|物品名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀況|||||||||1|雙人床|[具體品牌]|[具體型號]|1張|[描述床的現(xiàn)狀，如是否有損壞、磨損等]||2|衣柜|[具體品牌]|[具體型號]|1個|[描述衣柜的現(xiàn)狀]||3|沙