房東欠款轉讓協(xié)議書

房東欠款轉讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為房東，對特定房屋存在欠款情況，乙方有意受讓甲方在該房屋相關欠款所對應的權益，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其對該房屋的欠款轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。4.房屋權屬情況：該房屋為[甲方持有該房屋產權的具體方式，如自有產權、租賃所得等]，產權證書編號為[房屋產權證書編號]。二、欠款情況說明1.欠款形成原因：甲方因[具體原因，如房屋維修費用墊付、租客違約賠償?shù)萞對該房屋產生了欠款，欠款金額總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.欠款明細：[債權人姓名/單位名稱1]：欠款金額為人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體小寫金額1]元），欠款事由為[詳細說明欠款事由1]，還款期限為[具體還款日期1]。[債權人姓名/單位名稱2]：欠款金額為人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體小寫金額2]元），欠款事由為[詳細說明欠款事由2]，還款期限為[具體還款日期2]。......（如有其他債權人及欠款情況，依次羅列）三、轉讓標的及權益1.甲方將其對上述房屋的所有欠款所對應的權益轉讓給乙方，包括但不限于向各債權人主張債權、要求償還欠款、在法律允許范圍內采取相應措施維護自身權益等權利。2.乙方受讓上述欠款轉讓權益后，有權以自己的名義向各債權人主張債權，要求各債權人按照原欠款合同約定向乙方履行還款義務。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款項。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關權益轉讓的手續(xù)。2.義務：向乙方如實披露與房屋欠款相關的全部信息，包括但不限于欠款形成原因、欠款金額、債權人信息、還款期限等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。協(xié)助乙方辦理欠款轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與各債權人進行溝通、協(xié)商等。確保所轉讓的欠款權益不存在任何權利瑕疵，如不存在被查封、抵押、質押等限制轉讓的情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在乙方受讓欠款權益后，未經乙方書面同意，不得擅自與各債權人就欠款事宜進行和解、變更還款方式或放棄債權等行為。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保欠款轉讓權益的順利受讓。受讓欠款權益后，有權按照原欠款合同約定向各債權人主張債權，要求各債權人履行還款義務。在向各債權人主張債權過程中，有權采取合法合理的措施維護自身權益，包括但不限于協(xié)商、訴訟、申請強制執(zhí)行等。2.義務：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項。受讓欠款權益后，應依法履行向各債權人主張債權的義務，承擔因主張債權而產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。不得擅自以甲方名義從事與欠款轉讓無關的活動，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。對甲方提供的與欠款相關的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。五、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：乙方應向甲方支付的欠款轉讓款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。該金額為乙方受讓甲方對上述房屋所有欠款所對應的權益的對價，雙方確認該金額為最終確定的轉讓價格，不因任何原因進行調整（除本協(xié)議約定的調整情形外）。2.支付方式：一次性支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部轉讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]3.支付憑證：乙方應在支付轉讓款項后及時將支付憑證復印件提供給甲方，以證明其已履行支付義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露欠款信息、協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)或轉讓的欠款權益存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的轉讓款項、主張債權的費用、利息損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自以甲方名義從事與欠款轉讓無關的活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因解決爭議而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、欠款明細清單、債權人信息等。甲方（簽字/蓋章）：________________