2025年建筑工程施工合同關鍵要點解析

2025年建筑工程施工合同關鍵要點解析建筑工程施工合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：承包方（以下簡稱“乙方”）：住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方擬委托乙方進行工程的施工建設，乙方具備相應的施工資質和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內容：1.5承包范圍：1.6工程質量標準：1.7工程投資：1.8開工日期：1.9竣工日期：1.10總工期：1.11工程保修期：第二條雙方權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方應提供施工場地，確保乙方能夠順利進場施工。2.1.2甲方負責辦理工程所需的審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.1.3甲方應按照合同約定支付工程款，并及時審核乙方提交的施工進度報表和相關文件。2.1.4甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方整改。2.1.5甲方應提供施工所需的技術資料、設計圖紙等，并保證其真實、準確和完整。2.1.6甲方應按照合同約定，組織竣工驗收，并及時簽署驗收文件。2.1.7甲方應按時支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按照合同約定的工期、質量標準和安全規(guī)范完成施工任務。2.2.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，并承擔因施工不當導致的一切責任。2.2.3乙方應嚴格按照設計圖紙和相關技術規(guī)范施工，不得擅自修改設計或降低施工標準。2.2.4乙方應保護好施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境，防止污染或破壞。2.2.5乙方應按時提交施工進度報表、竣工報告等相關文件，并配合甲方完成工程驗收和結算。2.2.6乙方有權要求甲方按時支付工程款，并有權就工程款逾期支付問題提出異議。2.2.7乙方應保證施工人員具備相應的資質和能力，確保施工質量符合合同約定。第三條工期與進度3.1開工日期為：，竣工日期為：。3.2總工期為：天，具體工期順延的情況包括但不限于不可抗力、設計變更、甲方原因導致的停工等。3.3工期延誤的責任：3.3.1乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應向甲方支付元違約金。3.3.2甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應補償乙方造成的實際損失。3.3.3不可抗力導致工期延誤的，雙方協(xié)商順延工期，互不承擔違約責任。3.4乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案，甲方有權對施工進度進行監(jiān)督。3.5乙方應確保工程按時完成，不得無故拖延工期。第四條工程質量與驗收4.1工程質量標準：4.1.1乙方施工應當符合《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.1.2工程質量應當符合設計圖紙、施工合同約定的標準以及國家和地方的相關規(guī)范。4.1.3乙方應當使用符合國家標準的建筑材料和設備，提供相應的質量證明文件。4.2驗收標準與程序：4.2.1工程施工過程中，乙方應當按照約定的時間節(jié)點向甲方提交中間驗收申請，甲方應在收到申請后日內組織驗收。4.2.2竣工驗收應當符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）的相關規(guī)定。4.2.3甲方應當在收到乙方提交的竣工報告后日內組織竣工驗收，并出具驗收意見。4.2.4若驗收不合格，乙方應當按照甲方的要求進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第五條合同價款與支付方式5.1合同總價款為：元（大寫：）。5.2付款方式：5.2.1工程預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同總價款的%作為預付款。5.2.2工程進度款：按照工程進度節(jié)點支付，具體如下：第一個節(jié)點（）：支付合同總價款的%；第二個節(jié)點（）：支付合同總價款的%；余款：在工程竣工驗收合格后支付剩余的%。5.2.3付款時間：甲方應當在收到乙方提交的付款申請后日內完成支付。5.3逾期付款責任：若甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應當按照逾期金額的‰向乙方支付違約金。5.4乙方應當開具合法的稅務發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行付款。第六條材料與設備6.1工程所需材料和設備由（乙方/甲方）提供。6.2乙方應當使用符合國家標準的材料和設備，并提供相關質量證明文件。6.3材料和設備的進場應當經(jīng)過甲方的驗收，驗收合格后方可使用。6.4如因材料或設備質量問題導致工程質量問題，責任由提供方承擔。6.5甲方提供的材料和設備，乙方應當妥善保管，不得浪費或損壞。第七條安全施工與責任7.1乙方應當嚴格遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。7.2乙方應當為施工人員購買安全生產(chǎn)責任保險，并承擔施工人員的工傷保險費用。7.3施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方負責處理，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任。7.4甲方應當為乙方提供必要的安全施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全設施和設備。7.5任何因乙方施工不當導致的第三方損害，均由乙方承擔相應的責任。第八條設計變更與簽證8.1施工過程中，若需要對設計進行變更，甲方應當以書面形式通知乙方。8.2設計變更應當經(jīng)過雙方簽字確認，并明確變更內容、范圍和費用。8.3因設計變更導致的工程量增加或減少，雙方應當另行協(xié)商確定相應的工程款調整金額。8.4設計變更應當符合相關法律法規(guī)和標準，不得降低工程質量和安全標準。8.5乙方應當按照變更后的設計進行施工，不得擅自改變設計內容。第九條竣工驗收與保修9.1工程竣工后，乙方應當向甲方提交竣工報告，并配合甲方組織竣工驗收。9.2竣工驗收應當符合國家和地方的相關標準，雙方應當在驗收記錄上簽字確認。9.3因乙方原因導致的驗收不合格，乙方應當在甲方指定的期限內進行整改，整改費用由乙方承擔。9.4工程保修期為：年，保修范圍包括但不限于。9.5保修期內，若出現(xiàn)工程質量問題，乙方應當在收到甲方通知后小時內到達現(xiàn)場進行維修。9.6保修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力造成的質量問題除外。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。10.2因乙方原因導致工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方返工，直至達到約定的質量標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。10.3因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日，乙方應當向甲方支付元違約金。10.4因甲方原因導致工程停工的，甲方應當補償乙方造成的實際損失。10.5任何一方無正當理由單方面解除合同的，應當向另一方支付合同總價款的%作為違約金。第十一條爭議解決11.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，爭議解決方式應當符合法律規(guī)定。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方