異地房屋互換協(xié)議書

異地房屋互換協(xié)議書?甲方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有異地房屋互換的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲乙雙方異地房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具體地址]2.房屋性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等]6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電、停車位等]二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行整體互換，互不找差價。（二）互換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢之日起，雙方完成房屋互換。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)。在房屋互換期間，有權(quán)對甲方房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但應(yīng)保持房屋原狀。自產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有乙方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式與乙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料和協(xié)助。在房屋互換前，負(fù)責(zé)結(jié)清甲方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋互換期間，妥善保管甲方房屋及附屬設(shè)施，如因故意或重大過失造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)。在房屋互換期間，有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但應(yīng)保持房屋原狀。自產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢之日起，享有甲方房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時間、方式與甲方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料和協(xié)助。在房屋互換前，負(fù)責(zé)結(jié)清乙方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在房屋互換期間，妥善保管乙方房屋及附屬設(shè)施，如因故意或重大過失造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)甲方房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，相互交付房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方交付甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件資料，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用。乙方應(yīng)向甲方交付乙方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件資料，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能正常使用。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交付時當(dāng)場提出，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時、按要求與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議互換房屋價值的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.若甲方提供的甲方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在房屋互換期間故意或重大過失損壞甲方房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時、按要求與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議互換房屋價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議互換房屋價值的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)。2.若乙方提供的乙方房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在房屋互換期間故意或重大過失損壞乙方房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在房屋產(chǎn)權(quán)互換登記手續(xù)辦理完畢前，若一方因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因無法履行本協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議等。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日