房屋共建共住協(xié)議書(shū)

房屋共建共住協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造并居住于特定房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋共建共住事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)劃：共建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型描述，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。房屋外立面風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]。3.配套設(shè)施：房屋配套建設(shè)包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如車庫(kù)、花園、地下室等]，并配備相應(yīng)的水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)方案的討論和決策，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工等提出合理建議。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的居住權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及相關(guān)約定進(jìn)行房屋建設(shè)施工。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)。配合乙方辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守房屋建設(shè)施工過(guò)程中的各項(xiàng)安全規(guī)定，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)干擾施工。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定共同維護(hù)房屋的正常使用和管理。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋建設(shè)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的居住權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。向甲方提供房屋建設(shè)工程的詳細(xì)預(yù)算、施工計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等文件資料。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，確保施工安全。在房屋建成后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。三、建設(shè)款項(xiàng)支付1.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房屋建設(shè)款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元。房屋建設(shè)基礎(chǔ)完工后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，支付建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余建設(shè)款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.款項(xiàng)調(diào)整如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整建設(shè)款項(xiàng)。調(diào)整后的款項(xiàng)支付方式和時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。四、建設(shè)工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在[預(yù)計(jì)竣工日期]前完成房屋建設(shè)工程，達(dá)到可入住條件。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤的時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量縮短延誤時(shí)間。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建設(shè)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。2.房屋建設(shè)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.房屋質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償維修或返工；如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)。六、房屋使用與管理1.使用權(quán)益房屋建成后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同享有房屋的居住使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.管理責(zé)任雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等的分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：[詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的分擔(dān)比例或方式]。任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由提出方承擔(dān)，且不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境的整潔和安全，不得在房屋周邊堆放雜物、違規(guī)搭建等。七、產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)登記方式，如雙方共有或按份共有等]名下。2.如因政策原因無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)際歸屬和使用方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)施工，包括但不限于工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、工期延誤等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照建設(shè)款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議