房子延期交房協(xié)議書

房子延期交房協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項目名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[具體原因]導(dǎo)致該房屋延期交房，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋延期交房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[項目名稱及具體地址]，[房屋具體樓號、單元號、房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行房屋交付。房屋交付時應(yīng)具備以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案；該房屋已取得房屋測繪報告；水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達到使用條件；小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共配套設(shè)施已基本完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因延期交房產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋交付時間進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)努力完成相關(guān)工程建設(shè)，盡快達到房屋交付條件，并按照本協(xié)議約定的交付時間和方式向乙方交付房屋。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交付的具體時間、地點及相關(guān)交付手續(xù)等信息書面通知乙方。如因甲方原因?qū)е路课菅悠诮环?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和其他瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的交付時間和方式交付房屋。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延期交房產(chǎn)生的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。在甲方按照本協(xié)議約定交付房屋后，乙方有權(quán)按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用（如有）。乙方應(yīng)在接到甲方房屋交付通知后，按時前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、延期交房的原因及交付時間調(diào)整1.延期交房原因[詳細說明導(dǎo)致延期交房的具體原因，如不可抗力因素（列舉具體的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）、施工過程中遇到的技術(shù)難題、設(shè)計變更等，并提供相應(yīng)的證明材料（如有）]。2.交付時間調(diào)整原合同約定房屋交付時間為[具體日期]，現(xiàn)因上述原因，房屋交付時間調(diào)整為[新的具體日期]。甲方應(yīng)在調(diào)整后的交付時間前[X]天，再次書面通知乙方房屋交付的具體時間、地點及相關(guān)交付手續(xù)等信息。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的交付時間向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題或其他瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改，并按照本協(xié)議約定的交付時間向乙方交付房屋。如因質(zhì)量問題或其他瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)辦理乙方已支付款項的銀行貸款解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用（如有），每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未在接到甲方房屋交付通知后，按時前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄該房屋，甲方有權(quán)另行處置該房屋，且乙方已支付的購房款不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日