房屋租賃轉(zhuǎn)移協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)移協(xié)議書?甲方（原出租人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（原承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.甲方與乙方于______年____月____日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），乙方承租甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"租賃房屋"）。2.現(xiàn)乙方因[具體原因]，欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給丙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋具體描述1.房屋位置：租賃房屋位于______[詳細(xì)地址]，該地址應(yīng)與原租賃合同中記載的地址一致。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋僅作為______[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方及丙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______[詳細(xì)列舉，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對上述配套設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。在租賃期間，乙方及丙方應(yīng)妥善使用和保管上述配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.乙方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移自本協(xié)議生效之日起，乙方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給丙方。乙方不再享有原租賃合同中的權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的義務(wù)。乙方應(yīng)向丙方如實(shí)告知租賃房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用狀況、維修記錄、欠費(fèi)情況等。乙方對其告知內(nèi)容的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.丙方權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)丙方享有原租賃合同中乙方的權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋、按照約定的用途使用房屋、要求甲方履行維修義務(wù)等。丙方承擔(dān)原租賃合同中乙方的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，遵守原租賃合同中的各項(xiàng)約定，愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施等。丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方重新簽訂房屋租賃合同，并按照新合同的約定履行義務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金為人民幣______元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.支付方式：租金支付方式為______[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，丙方應(yīng)在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方支付押金，押金金額為人民幣______元。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如丙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無息退還丙方。四、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還租賃房屋。2.如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂房屋租賃合同。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因丙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到丙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方維修責(zé)任：丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因丙方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，給丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或原租賃合同，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金，并退還丙方已支付的租金及押金。2.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃房屋，并沒收丙方已支付的押金，丙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若丙方擅自改變房屋用途、損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)或物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方限期改正，如丙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃房屋，并要求丙方賠償損失。若丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，收回租賃房屋，并沒收丙方已支付的押金，丙方還應(yīng)支付違約金。3.乙方違約責(zé)任：若乙方未如實(shí)告知丙方租賃房屋的實(shí)際情況，給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲、丙雙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按照原租賃合同的約定執(zhí)行；原租賃合同未約定的，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日