承諾房屋交房協(xié)議書(shū)

承諾房屋交房協(xié)議書(shū)?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的買賣事宜達(dá)成一致，并簽訂了相關(guān)房屋買賣合同，為明確雙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋順利交付，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾房屋交房協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋為[現(xiàn)房/期房]，結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋所在樓棟為[具體樓棟號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.配套設(shè)施房屋交付時(shí)應(yīng)具備基本的通水、通電、通氣條件。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施應(yīng)包括但不限于[列舉如綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等配套設(shè)施]，且應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。該房屋所在小區(qū)應(yīng)具備相應(yīng)的安全防范設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，以保障業(yè)主的居住安全。3.裝修情況[如為毛坯房，明確表述"該房屋為毛坯房交付，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)后續(xù)裝修事宜"；如為精裝修房，應(yīng)詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備品牌及規(guī)格等，示例："該房屋為精裝修交付，墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設(shè)[品牌]地磚，天花板為[材質(zhì)]吊頂；廚房配備[品牌]櫥柜、[品牌]抽油煙機(jī)、[品牌]爐灶等設(shè)備；衛(wèi)生間安裝[品牌]馬桶、[品牌]淋浴設(shè)施、[品牌]洗手盆等"]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)房屋買賣合同的約定收取乙方支付的房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和檢查，確保房屋符合交付條件。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，享有與房屋交付相關(guān)的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，向乙方交付該房屋及相關(guān)資料。確保交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不受任何第三方的干擾。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修責(zé)任等內(nèi)容；使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途、使用方法及注意事項(xiàng)等內(nèi)容。在房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好無(wú)損，能夠正常使用。對(duì)于附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及相關(guān)房屋買賣合同的約定，在房屋符合交付條件時(shí)，有權(quán)接收該房屋。接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的情況，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，享有與房屋交付相關(guān)的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方的通知要求，按時(shí)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)，并攜帶有效身份證件及相關(guān)文件。對(duì)甲方交付的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在查驗(yàn)后的合理期限內(nèi)書(shū)面通知甲方。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)與房屋接收及使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收房屋后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的損失（如有）。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如房屋所在地小區(qū)物業(yè)辦公室或該房屋內(nèi)]。四、房屋交付程序1.交付通知在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日以書(shū)面形式通知乙方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料等信息。通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)乙方預(yù)留的聯(lián)系地址。2.資料準(zhǔn)備乙方應(yīng)在接到交付通知后，按照甲方的要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料，包括但不限于身份證原件及復(fù)印件、購(gòu)房合同原件等。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋交付所需的文件資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、房屋交接清單、實(shí)測(cè)面積報(bào)告（如有）等。3.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)甲乙雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、通水通電通氣情況、附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的情況，應(yīng)在查驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)向甲方提出書(shū)面異議，并詳細(xì)記錄問(wèn)題情況。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的異議，及時(shí)安排人員進(jìn)行核實(shí)和處理。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案，并與乙方協(xié)商確定整改期限。4.文件簽署如乙方對(duì)房屋查驗(yàn)無(wú)異議，雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備情況、文件資料交接情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件，并由乙方簽收。5.費(fèi)用結(jié)算甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)包括但不限于房屋尾款、契稅、維修基金等；甲方應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)包括但不限于購(gòu)房定金（如有）、面積差價(jià)款（如有）等。雙方結(jié)算完畢后，應(yīng)簽署費(fèi)用結(jié)算清單，作為雙方費(fèi)用支付及結(jié)算的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、裝修損失、租金損失等）。如甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的交付延遲責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、貸款利息損失等）。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有）。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于房?jī)r(jià)下跌損失、另行銷售房屋的差價(jià)損失等）。如乙方在房屋交付時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照約定在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置損失、另行尋找買受人的費(fèi)用損失等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一