拆房三方合同協(xié)議書(shū)

拆房三方合同協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）進(jìn)行拆除，乙方具備房屋拆除的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，丙方與該房屋存在相關(guān)權(quán)益關(guān)系，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。（二）拆除范圍及要求1.拆除范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等全部拆除至地面平整，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)規(guī)定。2.拆除要求：乙方應(yīng)采用安全、規(guī)范的拆除方法，確保拆除過(guò)程不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意堆放。乙方需在拆除完成后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的平整和清理，達(dá)到甲方可進(jìn)行后續(xù)施工或使用的條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)：向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，所需費(fèi)用由[方承擔(dān)]。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備合法有效的房屋拆除資質(zhì)證書(shū)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)拆除施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除施工過(guò)程中的安全責(zé)任，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除完成后，及時(shí)將拆除情況書(shū)面報(bào)告甲方，并提交相關(guān)拆除資料。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)知曉房屋拆除的相關(guān)情況，包括拆除進(jìn)度、拆除方式等。如因房屋拆除導(dǎo)致丙方的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)要求責(zé)任方給予賠償。2.義務(wù)：向甲方和乙方如實(shí)告知與該房屋相關(guān)的權(quán)益情況，包括但不限于是否存在租賃關(guān)系、抵押情況等。協(xié)助甲方和乙方處理拆除過(guò)程中可能涉及的與丙方權(quán)益相關(guān)的問(wèn)題。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)三方協(xié)商一致，本次房屋拆除費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方和丙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，經(jīng)甲方和丙方驗(yàn)收合格，且乙方提交全部拆除資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求或施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工不符合要求給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的安全事故給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未如實(shí)告知與該房屋相關(guān)的權(quán)益情況，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)三方協(xié)商一致后，可變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議各方發(fā)出的通知或其他文件應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對(duì)方。如地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。2.以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，收件人簽收視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，傳真發(fā)送成功視為送達(dá)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份