房屋遺產(chǎn)贈送協(xié)議書

房屋遺產(chǎn)贈送協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______家庭住址：______鑒于甲方擁有一處房屋作為遺產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿將該房屋贈送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋遺產(chǎn)贈送協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置該房屋位于______（詳細(xì)地址），具體門牌號為______。房屋所在小區(qū)名稱為______，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于停車位______個、綠化區(qū)域______平方米、健身設(shè)施______套等（如有）。2.房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋為______結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量良好，使用年限符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修情況如下：地面為______（如木地板、瓷磚等材質(zhì)），墻面為______（如乳膠漆、壁紙等），天花板為______（吊頂形式及材質(zhì)）；廚房配備有______（櫥柜品牌及規(guī)格）櫥柜、______（爐灶品牌及型號）爐灶、______（抽油煙機品牌及型號）抽油煙機等設(shè)施；衛(wèi)生間安裝有______（馬桶品牌及型號）馬桶、______（淋浴噴頭品牌及型號）淋浴噴頭、______（洗手盆品牌及規(guī)格）洗手盆等潔具；臥室、客廳等區(qū)域安裝有______（燈具品牌及數(shù)量）燈具，滿足日常照明需求。4.房屋附屬設(shè)施房屋附帶附屬設(shè)施，包括但不限于：與房屋配套的獨立車庫一個，面積為______平方米，車庫門為______（材質(zhì)及規(guī)格），內(nèi)部墻面及地面狀況良好，可停放一輛______（車輛類型）汽車。房屋樓頂?shù)淖越柟夥?，面積為______平方米，陽光房采用______（材質(zhì)）搭建，頂部為______（材質(zhì)），四周安裝有______（窗戶類型及規(guī)格）窗戶，可用于休閑、晾曬等用途。房屋內(nèi)的固定家具，包括客廳的______（沙發(fā)品牌及規(guī)格）沙發(fā)、______（茶幾品牌及規(guī)格）茶幾、______（電視柜品牌及規(guī)格）電視柜；臥室的______（床品牌及規(guī)格）床、______（衣柜品牌及規(guī)格）衣柜；餐廳的______（餐桌品牌及規(guī)格）餐桌、______（餐椅品牌及規(guī)格）餐椅等，上述家具隨房屋一并贈送。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈送房屋過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)暫停贈送手續(xù)辦理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的使用狀況、歷史維修記錄、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收甲方贈送的房屋及其附屬設(shè)施。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)，按時支付因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費用。乙方應(yīng)妥善保管接收的房屋及其附屬設(shè)施，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得在房屋接收后對甲方進(jìn)行無理糾纏或干擾甲方的正常生活。三、贈送條件及生效時間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議生效的條件為：甲方已取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證書，且產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。本協(xié)議不存在違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的情形。雙方在簽訂本協(xié)議時，均具有完全民事行為能力，意思表示真實。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時接收房屋或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、擅自改變房屋用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_____