2024年拆遷房購房合同

2024年拆遷房購房合同

拆遷房購房合同1

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方以平等、自愿、誠信原則為基礎(chǔ)，商討房屋買賣有關(guān)事宜并達(dá)成以下協(xié)議,以資共

同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

甲方在征得共有人（包括但不限于配偶）的同意下，自愿將其擁有的原坐落于號(hào)有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓

給乙方。

該房屋現(xiàn)已被政府拆遷，房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證尚未辦理，甲方以其本人的拆遷

協(xié)議為依據(jù)，證明其對該房屋擁有不可爭議的所有權(quán)，該拆遷協(xié)議具體情況如下：

1、協(xié)議名稱：

2、編號(hào):

3、選房號(hào)：

4、根據(jù)拆遷協(xié)議,該房屋的建筑面積為平方米，精確面積以房屋竣工后房屋所有

權(quán)證所示面積為準(zhǔn)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元，大寫：

第三條付款方式

1、乙方在簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元；

2、乙方在本協(xié)議簽訂后且將包括但不限于拆遷協(xié)議在內(nèi)的所有資料交付給乙方之日起

_______日內(nèi)付清余款，甲方在收到乙方的每筆款項(xiàng)后應(yīng)同時(shí)向乙方出具收據(jù)。

第四條有關(guān)費(fèi)用的.承擔(dān)

1、該房屋在領(lǐng)取鑰匙（交房）時(shí)，需繳納的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、清運(yùn)費(fèi)等入住費(fèi)用均由

方承擔(dān)；

2、辦理甲方三證（即房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證）的所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；

3、拆遷協(xié)議規(guī)定需要補(bǔ)交的余款由乙方自行承擔(dān)。

第五條房屋過戶

房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋符合辦理過戶手續(xù)時(shí)，無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方

名下。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋K存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清,

如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，在該房屋符合過戶手續(xù)時(shí)，未育緞約定將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名

下，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)或甲方

轉(zhuǎn)讓房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方全部轉(zhuǎn)讓款，并按轉(zhuǎn)讓款的

支付乙方違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法

律效力。

第九條本合同在履彳亍過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由房屋所在地人民法院裁決。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

_______年月_______日_______年月日

拆遷房購房合同2

賣方：

姓名：_______身份證號(hào)碼：

住址：聯(lián)系電話：

姓名：身份證號(hào)碼：

住址：聯(lián)系電話：

姓名：_______身份證號(hào)碼：

住址：__________________聯(lián)系電話：

姓名：身份證號(hào)碼：

住址：__________________聯(lián)系電話：

買方：

姓名：身份證號(hào)碼：

住址：_____________________聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，

為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事

人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于________________；位于第一層—室，共—，房屋戶型為建筑

面積一平方米，土地使用面積一平方米，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣

合同見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)

關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時(shí)房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積

的一％時(shí)，房價(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自一年

一月一日至一年一月一日止。

第四條價(jià)格

該房屋總房價(jià)為人民幣：____整…甲方承擔(dān)的契稅、所得稅等均由乙方承擔(dān)，在辦理稅

費(fèi)繳納過程中，甲乙雙方

應(yīng)共同辦理。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元

整;第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：整;第三次：在銀行

貸款足額打入乙方賬戶后一天內(nèi)支付剩余的人民幣：元整。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同

之日起一個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過

程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。

第七條違約責(zé)任

1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的'期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，

甲方應(yīng)按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的

所有損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合

同實(shí)現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解

除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起—日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房價(jià)款,

并另需賠償本房屋總價(jià)款一%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方承擔(dān)。

3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解

決。

第九條其他

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可

分割之一部分。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法延用I政策

執(zhí)行。

雙方在完全知曉和理解的撤出上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁。

本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人T分，具有同等的效力。自雙方簽字日起生

效，不得違約。

甲方：

簽字日期：年月______日

乙方：

簽字日期：年月______日

見證人：簽字日期：年月______日

拆遷房購房合同3

甲方：

乙方：

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就位于_______________________________________

_____________________（房產(chǎn)證號(hào)為________________）的房屋達(dá)成以下協(xié)議：

1,甲方同意將位于_______________________________________________的房屋出售給乙

方，房屋價(jià)格為_________________人民而，由乙方一次性付清給甲方，甲方將房產(chǎn)證明及其他

證明必須同時(shí)交付給乙方，并騰出搬離房屋。

2,雖房屋無法更名過戶，但是該房屋產(chǎn)權(quán)人及所有家庭成員同意并認(rèn)可此次行為，如果在

乙方購房后由于甲方及其家庭成員因該房屋引起的所有糾紛與乙方無關(guān)或造成此次購房行為終

止時(shí)甲方必須無條件的一次性返還乙方所付所有的房款和該房款的利息（本利息按銀行利息的

2.5倍），并賠償乙方該總房價(jià)80%的損失。

3,甲方必須保證其房屋產(chǎn)權(quán)明確，沒有任何抵押擔(dān)保，銀行貸款以及其它的經(jīng)濟(jì)糾紛，在

乙方購房后如果有此類情況的發(fā)生所產(chǎn)生的一切法律后果曰甲方承擔(dān)用方并賠償乙方所有損失

并賠償乙方該總房價(jià)的'80%損失。

4,房屋出售給乙方后如果遇到政府或者其他原因造成該房屋的拆遷補(bǔ)償,甲方必須無條件

的積極配合乙方完成拆遷補(bǔ)償所需要的各種工作，并積極證明此次購房行為的合法性，因此次購

房行為導(dǎo)致乙方無法得到補(bǔ)償款時(shí)甲方必須無條件的一次性返還乙方所付所有的房款和該房款

的利息（利息按銀行利息的2.5倍）,并賠償乙方該總房價(jià)80%的損失。

5,甲、乙雙方合同簽定后，若雙方任何一方中途違約，違約方須一次性付給另一方該總房

款的80%作為違約金，甲方違約還應(yīng)退還總房款和該房款的利息本利息按銀行利息的2.5倍入

6，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

7,在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

8,本合同一式叁份。甲已雙方各執(zhí)一份，證明人及擔(dān)保人執(zhí)一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

身份證號(hào)：

電話：擔(dān)保人證明人（簽字）

甲方家庭成員簽字身份證號(hào)

電話

年月日

拆遷房購房合同4

賣方：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：

買方：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，

雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于小區(qū)棟單元層房，

該房屋面積為：平方米，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，甲方保

證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。

三、雙方商定房屋出售價(jià)格為元。

四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購

房款：_____元）給甲方，司時(shí)由甲方出具收款收據(jù)給乙方,待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)

證后一次性付清。

五、關(guān)于該房屋