鋪面租房合同協(xié)議

鋪面租房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下簡稱“甲方”指上述出租方，以下簡稱“乙方”指上述承租方。1.2“鋪面”指位于________________的租賃物業(yè)，該物業(yè)的具體位置、面積及設(shè)施情況詳見附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面并辦理交接手續(xù)，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租情況下，將乙方已支付的最后一個月租金作為押金無息退還乙方。第四章使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用鋪面，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護和保養(yǎng)，保證鋪面的正常使用。4.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若乙方擅自將鋪面轉(zhuǎn)租或出借給他人使用，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。5.3若甲方未能按照約定提供符合租賃條件的鋪面，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。第六章修繕責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)鋪面在租賃期內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，維修費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)鋪面的日常維修和保養(yǎng)，對于非主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3若乙方在租賃期間對鋪面進行裝修，需事先向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將鋪面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第七章保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為鋪面投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并保證保險覆蓋租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)向甲方提供保險單副本，甲方有權(quán)隨時檢查保險的有效性。7.3若因乙方未投?；虮ｋU覆蓋不足導(dǎo)致的風(fēng)險損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八章轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。8.3乙方在轉(zhuǎn)租或分租期間，仍對甲方承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。9.3雙方同意，訴訟費用及因爭議產(chǎn)生的其他費用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他條款10.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認(rèn)，方為有效。10.2本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃的法律法規(guī)，并按照誠實信用原則履行合同。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)保11.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)，保證鋪面內(nèi)的生產(chǎn)活動安全、環(huán)保。11.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全，并定期對員工進行安全培訓(xùn)。11.3乙方應(yīng)保證鋪面內(nèi)產(chǎn)生的廢棄物按照國家規(guī)定進行分類存放和處理，不得對環(huán)境造成污染。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為__年。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章合同的終止和解除13.1在租賃期限內(nèi)，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。13.2若乙方因經(jīng)營不善或其他原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)在甲方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為時解除本合同。第十四章違約賠償14.1若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%。14.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租期租金的__%，并賠償甲方因此造成的一切損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。15.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未涉及的其他事項，雙方應(yīng)按照公平原則和商業(yè)慣例處理。甲方（出租方）：________________代表（簽名）：__