物業(yè)管理及保潔服務(wù)合同

物業(yè)管理及保潔服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（保潔服務(wù)方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一章：總則第一條本合同旨在明確雙方在物業(yè)管理及保潔服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第二條甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方負(fù)責(zé)保潔服務(wù)。雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)信用，友好合作，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第二章：保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容第四條保潔服務(wù)范圍包括：（一）公共區(qū)域：樓道、電梯間、大廳、公共衛(wèi)生間等；（二）室外區(qū)域：道路、廣場、綠化帶等；（三）其他需保潔的區(qū)域。第五條保潔服務(wù)內(nèi)容包括：（一）日常清潔：清掃、拖地、擦窗、清潔衛(wèi)生設(shè)施等；（二）定期清潔：外墻清洗、管道疏通、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)等；（三）專項(xiàng)清潔：如需進(jìn)行大型活動(dòng)或特殊情況下的清潔工作。第三章：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第六條乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（一）保證保潔區(qū)域干凈整潔，無雜物、無異味；（二）保潔工作應(yīng)不影響甲方正常辦公和生活秩序；（三）使用環(huán)保、安全的清潔劑和設(shè)備，保障甲方及業(yè)主的人身安全。第七條乙方應(yīng)遵守以下要求：（一）遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方管理；（二）定期對(duì)保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（三）及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第四章：費(fèi)用及支付第八條保潔服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第九條甲方應(yīng)按照以下方式支付保潔服務(wù)費(fèi)：（一）每月__日前，甲方將上一個(gè)月的保潔服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶；（二）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶信息如下：開戶名稱：________________；開戶銀行：________________；賬號(hào)：________________）。第五章：違約責(zé)任第十條雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（一）甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的__%向乙方支付違約金；（二）乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。第十一條因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第六章：服務(wù)變更與終止第十二條如甲方需變更保潔服務(wù)范圍、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前三十日通知乙方。雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整保潔服務(wù)費(fèi)。第十三條甲方有權(quán)在以下情況下終止本合同：（一）乙方未按照約定提供服務(wù)，經(jīng)催告后仍未整改的；（二）乙方違反法律法規(guī)，影響甲方聲譽(yù)或利益的；（三）其他符合法律規(guī)定的終止合同的情形。第十四條乙方有權(quán)在以下情況下終止本合同：（一）甲方未按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的；（二）甲方違反法律法規(guī)，影響乙方正常經(jīng)營或利益的；（三）其他符合法律規(guī)定的終止合同的情形。第十五條合同終止后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成保潔服務(wù)范圍內(nèi)的工作交接。第七章：保密條款第十六條雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。第十七條保密義務(wù)自雙方簽訂合同之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第八章：爭議解決第十八條雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第十九條如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九章：附則第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：通知與送達(dá)第二十三條雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二十四條通知、文件、資料等送達(dá)地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________第二十五條任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。未通知或通知后未滿五個(gè)工作日的，原送達(dá)地址仍視為有效。第二十六條雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、文件、資料等以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十七條乙方在提供服務(wù)過程中所使用的清潔劑、設(shè)備、技術(shù)等，應(yīng)保證不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二十八條如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)指控，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二章：保險(xiǎn)第二十九條乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為提供保潔服務(wù)的員工購買工傷保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)在合同履行期間持續(xù)有效。第三十條乙方應(yīng)保證其購買的商業(yè)保險(xiǎn)能夠覆蓋因保潔服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外造成的損失。第十三章：不可抗力第三十一條雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第三十二條不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同解除與終止第三十三條任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：（一）對(duì)方明確表示不履行主要債務(wù)；（二）對(duì)方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（三）對(duì)方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。第三十四條合同解除或終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：（一）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用；（二）雙方各自返還因履行合同所取得的對(duì)方財(cái)產(chǎn)；（三）雙方根據(jù)實(shí)際履行情況，協(xié)商解決其他未了事宜。第十五章：簽字部分第三十五條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________