酒店式公寓經(jīng)營管理合作協(xié)議

酒店式公寓經(jīng)營管理合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_______________乙方（管理方）：名稱：____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_______________第一章：定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“酒店式公寓”指位于________________的公寓建筑，詳細(xì)地址為________________。（2）“經(jīng)營管理”包括但不限于公寓的日常運(yùn)營、維護(hù)、市場營銷及客戶服務(wù)等。（3）“合作期間”自本協(xié)議生效之日起至____________年__月__日止。第二章：合作范圍與目標(biāo)2.1甲方同意授權(quán)乙方對酒店式公寓進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2乙方負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常運(yùn)營、維護(hù)、市場營銷及客戶服務(wù)等，保證公寓的運(yùn)營效益。2.3雙方共同制定酒店式公寓的經(jīng)營目標(biāo)，努力實(shí)現(xiàn)年度平均入住率不低于____%。第三章：合作期限3.1合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前三個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章：經(jīng)營管理權(quán)4.1甲方將酒店式公寓的經(jīng)營管理權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在合作期間有權(quán)代表甲方行使經(jīng)營管理權(quán)。4.2乙方在經(jīng)營管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證公寓的合法合規(guī)經(jīng)營。4.3乙方有權(quán)制定和調(diào)整酒店式公寓的價(jià)格策略、營銷計(jì)劃等，但需提前一個(gè)月通知甲方。第五章：收益分配5.1雙方同意按照以下方式進(jìn)行收益分配：（1）乙方按照實(shí)際經(jīng)營收入支付甲方固定的收益分成，分成比例為____%。（2）乙方負(fù)責(zé)酒店式公寓的運(yùn)營成本、人員工資、市場營銷等費(fèi)用。（3）合作期間，如酒店式公寓產(chǎn)生凈利潤，雙方按照分成比例進(jìn)行分配。第六章：經(jīng)營管理職責(zé)6.1乙方應(yīng)建立健全酒店式公寓的管理制度，保證服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。6.2乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理酒店式公寓的員工，保證員工遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。6.3乙方負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常維修和保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告酒店式公寓的經(jīng)營管理情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶滿意度調(diào)查報(bào)告等。第七章：財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)辦理酒店式公寓的稅務(wù)登記、納稅等相關(guān)事宜，保證合法合規(guī)。7.2乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提供酒店式公寓的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表等。7.3雙方同意，如酒店式公寓在合作期間產(chǎn)生稅收優(yōu)惠、減免等政策，相關(guān)利益歸乙方所有。第八章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)辦理并維持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，保障酒店式公寓在自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素下的損失。8.2乙方應(yīng)辦理并維持有效的公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障酒店式公寓在運(yùn)營過程中可能發(fā)生的第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償歸乙方所有。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致酒店式公寓無法正常運(yùn)營的，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。9.3乙方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致酒店式公寓遭受損失或聲譽(yù)受損的，應(yīng)賠償甲方因此所造成的損失。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇特殊情況，需變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方同意，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，處理善后事宜。第十一章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1乙方在經(jīng)營管理過程中所創(chuàng)造的與酒店式公寓相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。11.2甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行宣傳、推廣等商業(yè)活動(dòng)。11.3雙方同意，在合作期間及合作結(jié)束后的一年內(nèi)，雙方對彼此的商業(yè)秘密和客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行協(xié)議。12.3雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：爭議解決13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十四章：附則14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：簽字部分15.1以下無正文。甲方（授權(quán)方）：________________代表人：________________簽字：________