超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

超市門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________身份證號(hào)碼:________________________住址:_________________________________________________聯(lián)絡(luò)方法:______________________________________________受讓方(乙方):_________身份證號(hào)碼:_________________________住址:_________________________________________________聯(lián)絡(luò)方法:_____________________________________________出租方(丙方):______________________________________________住址:_________________________________________________聯(lián)絡(luò)方法:_____________________________________________依據(jù)中國《協(xié)議法》相關(guān)要求,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于________________________________________,建筑面積________平方米;2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面全部權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)行為,丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃協(xié)議（見附件一）權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享受和推行,乙方與丙方不再另行簽署租賃協(xié)議。本協(xié)議生效和門面交接完成后,甲、丙雙方之間原門面租賃協(xié)議終止推行,權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃協(xié)議,約定租賃期間為_____年,即自_____年___月___日起_____年___月___日止,月租金為人民幣_(tái)______元,現(xiàn)甲方剩下租期為____月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)人民幣_(tái)______元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本協(xié)議生效后十五日內(nèi)支付給丙方。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃協(xié)議中所約定租金轉(zhuǎn)由乙方依據(jù)該協(xié)議約定(指相關(guān)金額、時(shí)間、付款方法和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。三、門面設(shè)施、設(shè)備歸屬1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施（設(shè)備）在轉(zhuǎn)讓后歸乙方全部,見附件二。2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃協(xié)議續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)歸甲方全部,營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)劃分按原有租賃協(xié)議實(shí)施)全部。3、乙方在接收該門面后,有權(quán)依據(jù)經(jīng)營需要,在確保房屋安全使用情況下進(jìn)行再次裝修。4、甲方門面內(nèi)庫存商品按成本價(jià)盤交乙方,費(fèi)用另計(jì),不包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)內(nèi);臨期、次銷商品乙方不予接收,由甲方自行處理。見附件三四、門面轉(zhuǎn)讓等費(fèi)用支付（一）門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付1、乙方于本協(xié)議簽署之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元;2、甲方在協(xié)議簽署次日起向乙方盤交門面庫存商品并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)累計(jì)人民幣_(tái)________元,(大寫:__________);余下轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方在_____年___月___日之前付清;3、上述費(fèi)用已包含第三條所述裝修、裝飾、設(shè)備(詳見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其她相關(guān)費(fèi)用,另外甲方不得再向乙方索取任何其她費(fèi)用。（二）庫存商品價(jià)款支付1、庫存商品總價(jià)款需由甲、乙雙方共同確定,見《庫存商品盤點(diǎn)交接清單》;2、代銷商品價(jià)款、未支付供給商貨款,需從總價(jià)款中扣除;3、可支付部分價(jià)款乙方在_____年___月___日之前付清。五、債權(quán)債務(wù)處理乙方接手前該店鋪全部一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件、時(shí)間及方法1、轉(zhuǎn)讓門面定于_____年___月___日正式交接。2、門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已經(jīng)有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面完好和完整,方便于使用。3、辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,根據(jù)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收相關(guān)財(cái)物,交接完成后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完成。4、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)立刻整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方負(fù)擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。七、違約責(zé)任:1、甲方確保該門面有正當(dāng)承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,甲方逾期交付門面時(shí),按下列方法計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)×_50_元/天;超出30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除協(xié)議,返還已支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超出7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除協(xié)議,不予返還已支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方法計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)×_50_元/天。3丙方確保該轉(zhuǎn)讓門面為其正當(dāng)全部,享受門面出租權(quán),并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面全部權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方法計(jì)算:甲方取得違約賠償=本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×1;乙方取得違約賠償=本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)×3。4、如遇自然災(zāi)難等不可抗力造成本協(xié)議不能推行或不能繼續(xù)推行,協(xié)議各方均不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府計(jì)劃,國家征用拆遷門面等原因本協(xié)議不能推行或不能繼續(xù)推行,則應(yīng)由丙方根據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方。八、協(xié)議爭(zhēng)議處理本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議,可先由協(xié)議三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交長沙仲裁委員會(huì),經(jīng)過仲裁程序處理。九、其她要求1、原《門面租賃協(xié)議》、《財(cái)物交接清單》和《庫存商品盤點(diǎn)交接清單》為本協(xié)議附件,是本協(xié)議有效組成部分,含有法律效力。2、本協(xié)議由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字)