2025年房屋抵債合同模板

2025年房屋抵債合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（債權(quán)人）：名稱（或姓名）：住所：聯(lián)絡(luò)方式：身份（或統(tǒng)一社會信用代碼）：乙方（債務(wù)人）：名稱（或姓名）：住所：聯(lián)絡(luò)方式：身份（或統(tǒng)一社會信用代碼）：鑒于甲乙雙方之間存在債務(wù)關(guān)系，甲方為債權(quán)人，乙方為債務(wù)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以房屋抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵債金額及支付方式1.1乙方同意以其所有的位于（address）的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）抵償其欠甲方的債務(wù)。1.2經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)償還甲方的債務(wù)本金為人民幣元（大寫：），以下簡稱“抵債金額”。1.3甲方同意以抵債金額折抵乙方所欠債務(wù)，雙方同意不再另行支付或清償該部分債務(wù)。1.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同配合完成標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體包括但不限于辦理房屋所有權(quán)過戶登記及其他相關(guān)手續(xù)。1.5標(biāo)的房屋的評估價值如高于抵債金額，超出部分由乙方自行處理，如低于抵債金額，甲方無需補足差額。第二條債務(wù)的抵銷2.1本合同簽訂后，乙方的債務(wù)自抵債金額支付完成之日自動抵銷。2.2甲方自本合同簽訂之日起，不得再向乙方主張抵債金額部分的債務(wù)。2.3本合同的簽訂不免除乙方因未履行的債務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第三條標(biāo)的房屋的基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：3.3房屋建筑面積：平方米3.4房屋用途：3.5房屋權(quán)屬：乙方擁有完全所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.6其他情況：第四條標(biāo)的房屋的交付與過戶4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給甲方。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件、房屋鑰匙及其他相關(guān)材料。4.3房屋過戶登記手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，所需稅費由方承擔(dān)（可以根據(jù)情況約定具體承擔(dān)方）。4.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋并辦理過戶登記手續(xù)。5.1.2有權(quán)自標(biāo)的房屋過戶登記完成之日起享有該房屋的所有權(quán)。5.1.3有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同項下的義務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1按時交付標(biāo)的房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.2.2協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的過戶登記手續(xù)，并提供所有必要的文件資料。5.2.3保證標(biāo)的房屋在交付前無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押、租賃、查封等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為抵債金額的%。6.2如乙方未按本合同約定時間交付房屋或辦理過戶登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元。6.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶登記的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項并賠償由此造成的損失。6.4如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法過戶登記的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：姓名或名稱：簽字日期：乙方（簽字或蓋章）：姓