2025年南京購房合同范本

2025年南京購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣人（以下簡稱乙方）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方將其合法擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1乙方確認(rèn)其對標(biāo)的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或瑕疵。1.2標(biāo)的房地產(chǎn)位于（具體地址），建筑面積為平方米（含公攤面積），土地面積為平方米，規(guī)劃用途為（如：住宅、商業(yè)等）。1.3標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：（不動產(chǎn)權(quán)證號）。1.4標(biāo)的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：（如：毛坯、精裝、已裝修等）。第二條房屋價款2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整），該價款包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、公共部分權(quán)益等。2.2付款方式：甲方應(yīng)于年月日前支付%的首付款，計人民幣元；余款人民幣元，甲方應(yīng)于年月日前通過銀行按揭貸款支付；2.3付款方式變更：如甲方選擇其他付款方式（如一次性付款、分期付款等），需經(jīng)乙方同意，并另行簽訂補充協(xié)議。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付甲方，交付條件為：標(biāo)的房地產(chǎn)達(dá)到正常使用條件，且符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患；水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施開通并正常使用；公共區(qū)域及設(shè)施已建設(shè)完成并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付時間為：，交付地點為。3.4甲方簽署《房屋驗收通知書》即視為完成交付，但甲方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付條件時，書面通知乙方要求整改或解除合同。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：按本合同約定支付價款后，取得標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)；監(jiān)督乙方按時交付房屋，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明。4.2甲方義務(wù)：按時支付合同約定的價款；依約辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)抵押登記手續(xù)（如適用）。4.3乙方權(quán)利：收取甲方支付的房屋價款；有權(quán)要求甲方按時辦理房屋過戶手續(xù)及相關(guān)抵押登記手續(xù)（如適用）。4.4乙方義務(wù)：按時交付房屋，并確保交付房屋符合約定條件；提供辦理房屋過戶所需的文件資料，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：逾期支付價款的，按日向乙方支付逾期金額%的違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，按日向甲方支付逾期房屋價值%的違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。5.3雙方其他約定的違約責(zé)任：第六條其他條款6.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商，可解除本合同或部分免除履行義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。6.3補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.4合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.5合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，提交相關(guān)部門備案份。甲方（簽字）：簽字日期：乙方（蓋章）：簽字