2025商業(yè)裙房租賃服務(wù)合同

2025商業(yè)裙房租賃服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)裙房（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租上述租賃物，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的租賃物，位于市區(qū)路號，具體包括層至層的商業(yè)裙房（以下簡稱“該商業(yè)裙房”），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租該商業(yè)裙房，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式為：a.按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；b.按季度支付：乙方應(yīng)于每季度第一個月日前支付本季度租金；c.按半年支付：乙方應(yīng)于每半年第一個月日前支付半年租金。2.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.4租金的調(diào)整：如租賃期內(nèi)市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)以書面形式確認并簽訂補充協(xié)議。第三條押金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付相當(dāng)于個月租金的押金，即人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。3.2甲方應(yīng)妥善保管押金，并在租賃期屆滿后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用（如有）后將剩余押金退還乙方。3.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保租賃物的合法性及完整性，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)可正常使用；b.甲方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理必要的手續(xù)；c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定；d.甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用；b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；c.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事任何違法活動；d.乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。第五條物業(yè)管理及維修5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護及維修費用，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用自理。5.2因租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以維修，費用由甲方承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)共同維護租賃物的安全與衛(wèi)生，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的工作。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃物內(nèi)財產(chǎn)的保險，費用自理。6.2為確保租賃物的安全，甲方應(yīng)為其提供基本的保險coverage，費用由甲方承擔(dān)。6.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已支付的租金或押金按實際使用時間結(jié)算。7.3若乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.4若甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。8.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償費用。8.3若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)修復(fù)費用。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同中任何條款的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。10.4除非另有書面約定，本合同的任何條款均不得被單方面修改或終止。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一層通知與送達11.1本合同履行過程中，任何一方的通知或文件應(yīng)以書面形式送達對方。11.2通知的地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前以書面形式通知對方。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：