2025關于物業(yè)管理服務合同的范本

2025關于物業(yè)管理服務合同的范本合同編號：甲方（物業(yè)服務企業(yè)）：住所：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（業(yè)主/使用人）：住所：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同自簽訂之日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，但需另行簽訂書面合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域及內容2.1物業(yè)管理區(qū)域：位于市區(qū)路號，具體范圍以本合同附件《物業(yè)區(qū)域平面圖》為準。2.2物業(yè)管理內容包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的清潔與維護；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護與管理；（3）物業(yè)的安全防范與監(jiān)控；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護與管理；（5）物業(yè)區(qū)域內車輛停放管理；（6）物業(yè)垃圾的收集、清運與處理；（7）依法需由物業(yè)服務企業(yè)提供的其他服務。第三條物業(yè)管理服務標準3.1甲方應按照《物業(yè)服務等級標準》（標準）提供物業(yè)管理服務，確保服務質量達到約定等級。3.2甲方應定期向乙方公布物業(yè)服務費用的收支情況，并接受乙方的監(jiān)督。3.3乙方有權對甲方的物業(yè)服務進行評價，如對服務不滿意，可向甲方提出書面建議。甲方應在收到建議后日內作出書面回復，并采取相應改進措施。第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收費標準：元/平方米/月，合計元/月，合計年費用為元。4.2物業(yè)管理費支付方式：（1）乙方應于每月日前支付當月物業(yè)費；（2）逾期支付的，應按日支付違約金，違約金標準為‰。4.3物業(yè)管理費的構成：包括但不限于保潔費、保安費、綠化養(yǎng)護費、公共設施設備維護費、管理服務費等。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）有權要求乙方按時足額支付物業(yè)費；（2）有權對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進行勸阻、制止；（3）有義務按照約定提供符合標準的物業(yè)服務；（4）有義務協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關手續(xù)，如裝修審批等。5.2乙方權利與義務（1）有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務，并提出合理建議；（2）有義務按時足額支付物業(yè)費；（3）有義務遵守物業(yè)管理制度，不得擅自在物業(yè)共用部位、共用設施設備上進行改造或安裝；（4）有義務配合甲方進行物業(yè)維護及安全檢查。第六條物業(yè)的使用與管理6.1乙方不得將物業(yè)用于非法經(jīng)營活動或存放危險物品，不得損害公共利益及他人合法權益。6.2乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并獲得批準后方可施工。裝修期間，乙方應承擔相應的管理責任。6.3物業(yè)區(qū)域內車輛停放需服從甲方管理，遵守停車規(guī)定，按時繳納停車費用。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同履行過程中，如需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務，且在乙方提出整改要求后日內未改正的；（2）乙方未按約定支付物業(yè)費，且在甲方提出催繳后日內未支付的；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同終止時，雙方應結清費用，辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求減、免相應物業(yè)費，并可解除合同；（2）因甲方管理不善造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未按約定支付物業(yè)費的，每逾期一日，按應付物業(yè)費的‰支付違約金；（2）乙方違反物業(yè)管理制度的，甲方有權采取相應管理措施，必要時可報請相關行政管理部門處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）《物業(yè)區(qū)域平面圖》；（2）《物業(yè)服務等級標準》；（3）其他相關文件。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：