裝修保修范圍協(xié)議

裝修保修范圍協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（裝修方）：__________

地址：__________

乙方（業(yè)主）：__________

地址：__________

鑒于甲方為乙方提供房屋裝修服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋裝修保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確甲方對(duì)乙方房屋裝修工程的質(zhì)量保修范圍和期限，保障乙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方于__________年__________月__________日與乙方簽訂《房屋裝修合同》，約定甲方為乙方提供房屋裝修服務(wù)。為保證裝修工程質(zhì)量和乙方利益，雙方就保修范圍和期限達(dá)成共識(shí)，簽訂本協(xié)議。

三、保修范圍：本協(xié)議所指的保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.水電、通風(fēng)、供暖、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝、維修和更換；

2.地面、墻面、天花板等飾面材料的施工質(zhì)量；

3.門窗、櫥柜、衛(wèi)浴等家具的安裝、維修和更換；

4.燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備的安裝、維修和更換；

5.其他由雙方約定的保修事項(xiàng)。

四、保修期限：本協(xié)議約定的保修期限自__________年__________月__________日起計(jì)算，至__________年__________月__________日止。

五、保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的保修范圍內(nèi)的問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方房屋裝修工程的質(zhì)量。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（裝修方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照雙方簽訂的《房屋裝修合同》及本協(xié)議約定，在保修期限內(nèi)對(duì)乙方房屋裝修工程進(jìn)行定期檢查，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因甲方施工原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更換，確保不影響乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限，對(duì)乙方房屋裝修工程進(jìn)行保修服務(wù)，不得以任何理由拒絕履行保修義務(wù)。

4.甲方應(yīng)確保在保修期內(nèi)提供的維修或更換材料、配件等與原裝修材料、配件質(zhì)量相當(dāng)，不得降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在保修期內(nèi)承擔(dān)因保修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保乙方在保修期內(nèi)能夠順利使用房屋。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期限屆滿后，將保修服務(wù)終止情況書面通知乙方。

乙方（業(yè)主）的責(zé)任和義務(wù)：

1.在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善使用房屋，避免因乙方原因造成的質(zhì)量問題。

2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋裝修工程存在問題時(shí)，及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)，以便甲方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

4.乙方在保修期內(nèi)不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付保修期內(nèi)甲方提供的合理費(fèi)用。

6.乙方在保修期內(nèi)不得損害甲方提供的材料、設(shè)備等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保修期限屆滿后，對(duì)房屋進(jìn)行自檢，如有問題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行處理。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保修期內(nèi)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，確保房屋裝修工程的質(zhì)量。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以證明工程質(zhì)量及保修情況。

雙方義務(wù)的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本裝修保修范圍協(xié)議涉及的合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該金額包括但不限于裝修工程本身、材料費(fèi)、人工費(fèi)及保修期內(nèi)可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用。

二、支付比例及方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.進(jìn)度款：裝修工程按照合同約定分階段完成，每完成一個(gè)階段，乙方應(yīng)在甲方提交相應(yīng)階段的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票后__________日內(nèi)支付該階段合同總金額的__________%，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。

3.保修款：保修期開始前，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為保修款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），該款項(xiàng)在保修期內(nèi)不退還，用于保修期間的維修費(fèi)用。

4.保修期結(jié)束后：保修期屆滿，若無保修期內(nèi)維修費(fèi)用產(chǎn)生，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將保修款無息退還乙方；若產(chǎn)生維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后__________日內(nèi)向乙方提交維修費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)支付剩余的保修款。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到甲方提供的合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

3.任何支付款項(xiàng)均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。

四、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е卵b修工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，具體金額及計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卵b修工程延期或增加費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整合同金額及支付方式。

五、爭(zhēng)議解決

若因支付金額或方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約行為：若甲方未能在約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，或提供的維修、更換材料、配件不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或拒絕履行保修責(zé)任，均視為甲方違約。

2.乙方違約行為：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，或擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，或損害甲方提供的材料、設(shè)備，均視為乙方違約。

二、違約責(zé)任及賠償

1.甲方違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.甲方應(yīng)立即采取措施修復(fù)或更換存在問題的部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

b.甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的__________%；

c.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.乙方應(yīng)立即支付未支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；

b.乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)選定，雙方應(yīng)按照所選方式的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。

3.爭(zhēng)議解決依據(jù)：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議其他條款具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制在履行過程中如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字之日起生效。

附則：

一、生效條件

本裝修保修范圍協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成立為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至保修期屆滿之日止。保修期自甲方完成裝修工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限詳見本協(xié)議第三條。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.任何一方如需終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方，并說明終止原因。

3.在保修期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)問題。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的保修事項(xiàng)和財(cái)務(wù)結(jié)算。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊或其它文件，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

2.通知送達(dá)的時(shí)間以收件人實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)，如通過郵遞送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。

六、法律適用與管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方提供的房屋裝修需求說明書，包括裝修風(fēng)格、功能分區(qū)、材料要求等詳細(xì)信息。

2.甲方根據(jù)乙方需求編制的裝修工程需求分析報(bào)告。

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方提供的房屋裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、立面圖、效果圖等。

2.設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說明，包括材料選擇、施工工藝、功能布局等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.裝修工程所需材料的技術(shù)規(guī)格說明書，包括品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

2.施工過程中所需設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及操作規(guī)程。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)。

2.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份。

3.甲方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工許可證等。

4.乙方房屋所有權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件，證明乙方對(duì)房屋擁有合法使用權(quán)。

五、合同附件清單

1.本清單所列附件系本協(xié)