非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所協(xié)議補(bǔ)充

非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所協(xié)議補(bǔ)充編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所出租給乙方使用，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將位于__________的非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所出租給乙方，乙方有意承租該場(chǎng)所用于__________。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)_________元，支付方式為_(kāi)_________。

五、場(chǎng)所使用：乙方在使用場(chǎng)所過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，確保場(chǎng)所安全、衛(wèi)生，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法使用條件。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂前，向乙方提供場(chǎng)所的權(quán)屬證明文件及相關(guān)證明材料。

3.甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備齊全，并處于良好使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回出租場(chǎng)所或擅自改變場(chǎng)所用途。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，并積極配合乙方使用場(chǎng)所。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間發(fā)生的合理費(fèi)用給予支持和配合。

7.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)乙方在租賃期間所提供的信息予以保密。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用出租場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約。

3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并保持場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租或退租意向。

7.乙方有義務(wù)對(duì)甲方在租賃期間所提供的信息予以保密。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，保證租賃場(chǎng)所的合理使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金收益。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租場(chǎng)所及設(shè)施、設(shè)備。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的服務(wù)和支持。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行續(xù)租或退租。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，保持出租場(chǎng)所的合法性。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合約定的出租場(chǎng)所及設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，合理使用出租場(chǎng)所及設(shè)施、設(shè)備。

4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。

5.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

6.雙方均有義務(wù)在租賃期滿(mǎn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行續(xù)租或退租。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

（2）乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

（3）租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.預(yù)付款支付：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）作為預(yù)付款。

（2）預(yù)付款不計(jì)入租金，在租賃期滿(mǎn)或乙方提前終止租賃時(shí)，預(yù)付款無(wú)息退還。

3.額外費(fèi)用支付：

（1）租賃期間，因乙方使用場(chǎng)所而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后__________日內(nèi)支付。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提前支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.付款方式：

乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及額外費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：

銀行名稱(chēng)：__________

賬戶(hù)名稱(chēng)：__________

賬號(hào)：__________

分行：__________

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金或預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額的__________%作為違約金。

2.若甲方未按時(shí)提供符合約定的出租場(chǎng)所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

3.任何一方違反支付義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其立即履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、其他：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有支付款項(xiàng)，均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)__________%。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.違約行為：

（1）甲方違約：若甲方未按約定提供符合約定的出租場(chǎng)所，或擅自收回出租場(chǎng)所，或未履行保密義務(wù)等，視為違約。

（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金、預(yù)付款或額外費(fèi)用，或擅自改變場(chǎng)所用途，或未履行保密義務(wù)等，視為違約。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于損失金額的__________%作為違約金。

（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于損失金額的__________%作為違約金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

（2）仲裁：任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律與管轄：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平合理地解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決程序：

（1）協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。

（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解期限為_(kāi)_________日。

（3）訴訟或仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解期間一方提出訴訟或仲裁申請(qǐng)的，爭(zhēng)議解決程序轉(zhuǎn)入訴訟或仲裁階段。

三、其他：

1.任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，共同尋求解決方案。

3.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因本協(xié)議的終止而失效。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并取得必要的授權(quán)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至__________止，共計(jì)__________年。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止：

1.本協(xié)議的終止包括自然終止和提前終止。

（1）自然終止：本協(xié)議期滿(mǎn)后，如無(wú)續(xù)簽協(xié)議，自動(dòng)終止。

（2）提前終止：在下列情況下，任何一方可提前終止本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.任何一方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，視為已送達(dá)。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，致使一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的效力。

3.本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、甲方提供的材料：

1.非營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的權(quán)屬證明文件；

2.場(chǎng)所的平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖；

3.場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明；

4.場(chǎng)所的消防安全檢查報(bào)告；

5.場(chǎng)所的物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方提供的材料：

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明；

3.乙方租賃場(chǎng)所的使用計(jì)劃及可行性報(bào)告；

4.乙方租賃場(chǎng)所的消防安全措施及應(yīng)急預(yù)案。

三、雙方共同確認(rèn)的材料：

1.本協(xié)議的簽訂及生效證明；

2.雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本；

3.雙方確認(rèn)的租金支付憑證；

4.雙方確認(rèn)的場(chǎng)所使用情況記錄；

5.雙方確認(rèn)的違約行為證明及處理結(jié)果。

四、其他材料：

1.乙方