店鋪門面租賃協(xié)議書

店鋪門面租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.店鋪門面位置：甲方將位于[具體地址]的店鋪門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體位置以附件一《店鋪門面位置圖》為準。2.店鋪門面用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。3.附屬設施設備：甲方應保證該門面及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、空調(diào)設備、電梯等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在交付時向乙方提供相關設施設備的清單及使用說明。乙方應合理使用并愛護該門面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。租金調(diào)整的具體時間和幅度由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。3.支付方式：乙方可以通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方也可以在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金，但甲方應向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，如乙方在租賃期間違反本合同約定或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除相應的費用。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用的，甲方應在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.押金退還：乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后[X]日內(nèi)，將該門面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并辦理押金退還手續(xù)。如乙方未按時交還或門面及其附屬設施設備存在損壞的，甲方有權扣除相應的維修費用或賠償款后，將剩余押金退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門面的情況進行監(jiān)督檢查。有權在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回該門面及其附屬設施設備。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務應按照本合同約定將該門面及其附屬設施設備交付乙方使用，并保證其正?？墒褂脿顟B(tài)。應負責對該門面及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因導致該門面及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自提前解除本合同，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前解除本合同的，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該門面及其附屬設施設備。有權在租賃期限內(nèi)對該門面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應將該門面恢復原狀或按照甲方要求進行處理。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關經(jīng)營手續(xù)，并自行承擔相應的費用。應按時向甲方提供相關經(jīng)營信息和報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應在規(guī)定的時間內(nèi)將該門面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并辦理相關交接手續(xù)。六、裝修和改造1.裝修改造審批：乙方如需對該門面進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面裝修改造方案，并征得甲方書面同意。甲方應在收到乙方裝修改造方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復，如逾期未答復的，視為同意。乙方的裝修改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響該門面的整體結構和安全性能。2.裝修改造費用：乙方自行承擔裝修改造費用，但乙方的裝修改造行為不得損害甲方的利益。如因乙方裝修改造行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.裝修改造期限：乙方應在甲方同意的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，并確保裝修改造質量符合相關標準。如因乙方原因導致裝修改造期限延長的，乙方應承擔相應的責任。4.租賃期限屆滿或合同提前解除時的處理：租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對該門面進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾裝修物外，乙方應無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修改造投入給予任何補償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用的標準和支付方式由乙方與物業(yè)管理公司另行約定。2.物業(yè)管理責任：乙方應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全事故或其他問題的，乙方應承擔相應的責任。甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)，共同解決相關問題。八、稅費承擔1.甲方應承擔的稅費：甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因出租該門面而應繳納的稅費。2.乙方應承擔的稅費：乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因使用該門面而應繳納的稅費，包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、所得稅、印花稅等。九、保險1.甲方保險責任：甲方應自行購買該門面及其附屬設施設備的財產(chǎn)保險，并確保保險金額足以覆蓋該門面及其附屬設施設備的價值。如因不可抗力或其他原因導致該門面及其附屬設施設備遭受損失的，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。2.乙方保險責任：乙方應自行購買經(jīng)營過程中的相關保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、人身保險、公眾責任險等，并確保保險金額足以覆蓋其經(jīng)營風險。如因乙方原因導致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照保險合同的約定進行理賠。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該門面及其附屬設施設備交付乙方使用或交付的門面及其附屬設施設備不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方擅自提前解除本合同的，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方提前解除本合同給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金及押金給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自改變該門面的用途或未經(jīng)甲方書面同意對該門面進行裝修改造的，甲方有權要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方擅自提前解除本合同的，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），已支付的租金及押金不予退還。如因乙方提前解除本合同給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知、函件等應按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方而導致通知、函件等無法送達的，由該方承擔相應的責任。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方