房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議書(shū)

房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，乙方具備提供房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.信息搜集與篩選乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方的需求，通過(guò)各種合法渠道搜集符合條件的房屋出售信息，并對(duì)信息進(jìn)行篩選、整理，向甲方提供詳細(xì)的房屋資料，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、朝向、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。2.陪同看房乙方安排專(zhuān)業(yè)人員陪同甲方實(shí)地查看符合要求的房屋，為甲方提供現(xiàn)場(chǎng)講解和分析，幫助甲方了解房屋的實(shí)際情況，解答甲方關(guān)于房屋的疑問(wèn)。3.交易談判協(xié)助乙方協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行交易談判，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，為甲方提供合理的價(jià)格建議和談判策略，代表甲方與出售方溝通協(xié)商交易條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等，爭(zhēng)取最有利的交易條件。4.合同起草與審核乙方負(fù)責(zé)起草房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。在合同起草和審核過(guò)程中，充分與甲方溝通，根據(jù)甲方的意見(jiàn)和要求進(jìn)行修改完善。5.交易手續(xù)辦理指導(dǎo)與協(xié)助乙方為甲方提供房屋交易手續(xù)辦理的全程指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)資料、陪同甲方前往房產(chǎn)管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等手續(xù)，確保交易手續(xù)順利進(jìn)行。6.協(xié)助資金監(jiān)管如交易涉及資金監(jiān)管，乙方協(xié)助甲方辦理資金監(jiān)管手續(xù)，確保交易資金的安全，監(jiān)督資金的流轉(zhuǎn)過(guò)程，保障交易雙方的權(quán)益。（二）標(biāo)的物描述甲方擬購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車(chē)位、電梯、燃?xì)夤艿赖萞。周邊配套設(shè)施完善，附近有[學(xué)校名稱(chēng)]、[醫(yī)院名稱(chēng)]、[商場(chǎng)名稱(chēng)]等，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過(guò)，距離[地鐵站名稱(chēng)]約[X]米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息、服務(wù)過(guò)程等進(jìn)行監(jiān)督和提出意見(jiàn)。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋及與誰(shuí)簽訂合同。有權(quán)知曉房屋交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶(hù)型、面積等要求。按照乙方的要求積極配合提供相關(guān)資料，如身份證、戶(hù)口本、收入證明等，以便辦理房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方協(xié)助下，認(rèn)真閱讀并理解房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款，對(duì)合同內(nèi)容負(fù)責(zé)，按照合同約定履行義務(wù)。在房屋交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方式和進(jìn)度，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方同意。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保房屋購(gòu)買(mǎi)服務(wù)合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)所提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格審查，保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。安排具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的人員為甲方提供服務(wù)，在服務(wù)過(guò)程中保持與甲方的密切溝通，及時(shí)解答甲方的疑問(wèn)，根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)方案。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。在房屋交易談判過(guò)程中，代表甲方維護(hù)合法權(quán)益，爭(zhēng)取有利的交易條件。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方未能獲得合理交易條件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在合同起草、審核及交易手續(xù)辦理過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保各項(xiàng)手續(xù)合法有效，保障甲方權(quán)益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息搜集、陪同看房、交易談判協(xié)助、合同起草審核、手續(xù)辦理指導(dǎo)協(xié)助等。（二）支付方式1.預(yù)付款甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期款在乙方協(xié)助甲方與房屋出售方達(dá)成初步交易意向，并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂且交易手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)事宜而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自與房屋出售方或其他第三方達(dá)成交易，或通過(guò)其他渠道購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)甲方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為處理相關(guān)事宜而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若乙方在服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法完成或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲方的購(gòu)房定金、房屋差價(jià)損失以及其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有