房屋賣給子女協(xié)議書

房屋賣給子女協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父母子女關系，甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為______[如住宅、商業(yè)等]。4.房屋附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設施、電器設備（列舉主要電器設備名稱，如空調(diào)______臺、電視______臺等）、附屬停車位（如有）、地下室（如有）等一并出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料辦理貸款手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款未獲批/金額不足之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件、資料，并按照相關部門要求配合乙方辦理手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（如契稅、印花稅、登記費等，具體以當?shù)卣邽闇剩?。在房屋交付時，確保房屋及附屬設施完好無損，向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關費用的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進行核實和了解。2.義務：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之______的標準向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。按照相關部門要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的證件、資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（如契稅、印花稅、登記費等，具體以當?shù)卣邽闇剩?。在房屋交付后，應按照法律法?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在收到第三期購房款）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標志為甲方向乙方交付房屋鑰匙，雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇相關部門要求提供額外的證明材料或文件，甲乙雙方應積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應承擔因此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應在接到乙方解除通知之日起______日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照上述標準支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或未按照約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應按照逾期金額每日萬分之______的標準向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的損失。3.如雙方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由